Istrie, Buzet, vila, 285 m², 4 ložnice, venkovní bazén

Podrobnosti

O nemovitosti

Na prodej je moderně zařízená a dobře vybavená vila, obklopená prostornou, pečlivě udržovanou zahradou o rozloze přibližně 3 030 m2. Nachází se v zeleni a přírodním prostředí dubového lesa a nabízí klid a odpočinek od každodenního shonu a zároveň je dostatečně blízko městské vybavenosti.

Představte si rána s výhledem na zeleň, relaxaci u vlastního bazénu a večery strávené v tradiční istrijské taverně s otevřeným krbem. Nedaleko Buzetu, známého jako město lanýžů, se nachází výjimečná nemovitost, která kombinuje prostornost, soukromí a charakter istrijského vnitrozemí.

Tato nemovitost je obzvláště cenná díky kombinaci reprezentativního obytného prostoru, soukromého bazénu, samostatné garáže a autentické istrijské taverny - zařízení, která umožňují kvalitní rodinný život, ale také vytvářejí vynikající základ pro pokračování v turistickém ruchu.

CHARAKTERISTIKA

Vila se rozkládá v přízemí a prvním patře s funkčním uspořádáním, které kombinuje prostorné obývací prostory a soukromé ložnice. Interiér je vybaven kvalitním nábytkem a pozornost k detailu přispívá k pocitu pohodlí a domácí atmosféry.

* V přízemí se nachází otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna, propojené s krytou terasou o rozloze přibližně 50 m². Velké venkovní prostory dále zdůrazňují středomořský charakter nemovitosti a umožňují vám užívat si zahradu a bazén v teplejších měsících. Toto patro nabízí také ložnici s vlastní koupelnou vybavenou hydromasážní vanou, úložný prostor a samostatnou toaletu.

* První patro je určeno pro klidnější, soukromou část domu. Tři ložnice, pracovna, dvě koupelny, úložný prostor a krytá terasa. Toto uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu nebo pohodlné ubytování hostů.

Vila je vybavena ústředním topením a klimatizací, což umožňuje pohodlný pobyt v různých ročních obdobích.

Skvělou zvláštností této vily je tradiční istrijská taverna s otevřeným krbem a prostorem pro společenské akce, která je postavena z istrijského kamene z historického města Roč.

V chladnějších měsících je to přesně ten druh atmosféry, který dodává domu extra teplo a charakter. Velký stůl, otevřený oheň a intimní atmosféra vytvářejí ideální místo pro rodinná setkání, posezení s přáteli nebo vychutnávání místních gastronomických specialit. Vedle taverny se nachází kotelna, zatímco samostatná garáž o rozloze přibližně 36 m² poskytuje praktičnost a další prostor pro vozidla a úložný prostor.

Zahrada o rozloze přibližně 3 030 m² je upravená a udržovaná, se středomořskými rostlinami a přírodní zelení, která vytváří pocit ústraní a soukromí. Uprostřed venkovního prostoru se nachází soukromý bazén o rozloze přibližně 40 m², navržený jako místo k relaxaci a užívání si teplých istrijských dnů. Prostor pro opalování a venkovní pobyt doplňuje celek a umožňuje různé způsoby využití nemovitosti.

Okolní dubový les, zeleň a prostornost pozemku jsou obzvláště cenné pro kupující, kteří hledají soukromí, prostor pro rodinu a hosty a nemovitost, která se neomezuje pouze na samotný dům, ale nabízí kompletní zážitek z pobytu v přírodě.

- Plocha vily: 285 m² na dvou podlažích

- Plocha zahrady: cca 3 030 m²

- Garáž: 36 m²

- Ložnice: 4

- Koupelny: 3

- Pracovna

- Spíž

- Hospoda s krbem

- Kotelna

- 2 terasy: krytá terasa cca 50 m², s další terasou v prvním patře

- Bazén: cca 40 m²

- Vytápění: ústřední topení na olej

- Chlazení: klimatizovaný dům

O LOKALITE

Buzet, známý jako město lanýžů, je jedním z rozpoznatelných symbolů istrijského vnitrozemí. Nachází se nad údolím řeky Mirny, je obklopen kopci, lesy a malebnými vesnicemi, které zachovávají autentický charakter Istrie. Tato oblast láká milovníky gastronomie, vína, přírody a aktivní dovolené. Lanýže, místní produkty, tradiční kuchyně, historická centra a četné možnosti výletů činí z regionu Buzet zajímavou destinaci i mimo hlavní letní sezónu. V okolí se nacházejí malebné Kotli s vodopády a starým mlýnem, Hum – známý jako nejmenší město na světě – a Roč s unikátní Glagolskou alejí. Pro milovníky aktivní dovolené je k dispozici mnoho turistických a cyklistických tras, mezi nimiž vyniká Stezka sedmi vodopádů, zatímco místní gastronomie, lanýže a istrijská vína dále obohatí váš pobyt po celý rok.

Buzet je silnicí spojen s Rijekou, Porečí, Terstem a Koperem, zatímco Pula a její letiště jsou vzdálené přibližně 90 kilometrů. Taková poloha umožňuje kombinaci soukromí a pobytu v přírodě s dostupností větších center měst a mezinárodních dopravních tras.

Právě tato kombinace přírodního prostředí a celoročních zážitků dává přidanou hodnotu nemovitostem určeným pro dovolenou a turistické pobyty.

ZÁVĚR

Tato vila poblíž Buzetu je určena pro kupující, kteří si cení prostoru, soukromí, přírodního prostředí a autentické istrijské atmosféry. Kombinace prostorné nemovitosti, bazénu, taverny s krbem a funkčního uspořádání vytváří nemovitost, kterou lze vnímat jako domov, místo k relaxaci nebo jako příležitost k pokračování v turistickém podnikání.

Vlastnictví je čisté, 1/1, s povolením k užívání, které umožňuje koupi na úvěr.

Pokud hledáte nemovitost, kde se na jednom místě setkává kvalita života, istrijská tradice a investiční potenciál, tato vila si zaslouží vaši pozornost.