Istrie, Svetvinčenat, dům, 223 m², bazén, novostavba

Podrobnosti

O nemovitosti

Středomořský dům s bazénem nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Nedaleko od krásného Svetvinčenatu se prodává samostatně stojící dům o celkové rozloze 223 m², postavený na pozemku o rozloze 1 120 m², na kterém je postaven bazén o rozloze 31 m².

Dům s nadčasovým designem zapadá do sídla a krajiny jak formou, tak i barvou a je koncipován jako jedna bytová jednotka, která se rozkládá na dvou elegantně zařízených a dobře vybavených podlažích s funkčním půdorysem.

Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, kde se nachází letní kuchyň a venkovní toaleta, sauna, toaleta pro hosty, úložný prostor a technické místnosti.

První patro se skládá ze čtyř ložnic s vlastními koupelnami.

Dvůr je oplocený a zahradnicky upravený a je uspořádán jako rovnocenná část obytného prostoru.

Dům byl postaven v roce 2025 a kromě své architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Byl postaven z kvalitních cihel a tepelná izolace je provedena 15 cm silnou EPS izolací, venkovní truhlářství je z PVC s trojsklem a moskytiérami. V celém domě je provedeno podlahové vytápění a klimatizace. Vytápění využívá tepelné čerpadlo. Nemovitost je vybavena třífázovou přípojkou elektřiny a vlastní fotovoltaickou elektrárnou. Integrovaná domácí nabíjecí stanice pro elektromobily. Nemovitost je plně vybavena a zařízena a jako taková se prodává.

Vlastnictví 1/1, řádná dokumentace. Energetická třída dle QH,nd a dle E prim je A+, standard nZEB. Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o koupi.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 17 km) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Svetvinčenat je vzdálen 5,5 km, Pula 25 km, Rovinj 28 km, Poreč 39 km, Umag 67 km).

Jako z pohádky se na skalnaté plošině obklopené lesy, pastvinami a vinicemi rozkládá půvabné renesanční město Svetvinčenat. Svetvinčenat se nachází v nadmořské výšce 310 metrů na jihu střední Istrie a dominuje mu jedno z nejkrásnějších renesančních náměstí v zemi a nejstarší a nejlépe dochovaný středověký hrad na Istrii.

Obec Svetvinčenat, kterou zdobí přírodní krásy, bohaté historické a kulturní dědictví, umělecké projevy a vinařská a gastronomická turistika, se skládá z 22 osad.