Istrie, Svetvinčenat, dům, 117 m², bazén, novostavba

Podrobnosti

O nemovitosti

Dům s bazénem a zahradou v klidné vesnici nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Obklopen zelení na okraji obce a na okraji stavební zóny poblíž města Svetvinčenat se prodává samostatně stojící dům o čisté ploše 117 m², postavený na pozemku o rozloze 728 m², na kterém je vybudován bazén o rozloze 25 m².

Dům s nadčasovým designem zapadá do obce a krajiny jak formou, tak barevně a je koncipován jako jedna bytová jednotka, která se rozkládá přes jedno elegantně zařízené a dobře vybavené patro funkčního půdorysu.

Skládá se z otevřeného prostoru, který spojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu s přístupem na krytou terasu, dvě ložnice s vlastními koupelnami, toaletu pro hosty a úložnou místnost.

Zahrada je oplocená a zahradnicky upravená a je uspořádána jako rovnocenná část obytného prostoru.

Dům byl postaven v roce 2025 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Vnější nosné stěny jsou z tvárnic Ytong, vnější truhlářství je z PVC s elektrickými roletami.

V celém domě je instalována klimatizace, v obývací části a koupelnách je elektrické podlahové vytápění.

Bazén je vybaven systémem vzduchového gejzíru a hydromasážním systémem, dezinfekce vody je založena na systému slané vody s využitím elektrolýzy, vnitřní obklad je ze skleněné mozaiky, spárování je provedeno epoxidovou hmotou a je provedena příprava pro připojení tepelného čerpadla.

Příjezdová cesta je vybavena posuvnými motorizovanými vraty s dálkovým ovládáním.

Nemovitost je plně vybavena a zařízena a jako taková se prodává.

Vlastnictví 1/1 bez věcných břemen a s řádnou dokumentací.

Další právní a technické informace jsou k dispozici k nahlédnutí zájemci o kupujícího.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy, a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 20 km) a vybavení potřebné pro celoroční pobyt (centrum Svetvinčentu je vzdálené 1,7 km) a snadný přístup k dynamickým istrijským městům s řadou vybavení (Pula je vzdálena 25 km, Rovinj 23 km, Poreč 35 km, Umag 63 km).

Jako z pohádky se na skalnaté plošině obklopené lesy, pastvinami a vinicemi rozkládá půvabné renesanční město Svetvinčenat. Svetvinčenat se nachází v nadmořské výšce 310 metrů na jihu střední Istrie a dominuje mu jedno z nejkrásnějších renesančních náměstí v zemi a nejstarší a nejlépe dochovaný středověký hrad na Istrii.

Obec Svetvinčenat, kterou zdobí přírodní krásy, bohaté historické a kulturní dědictví, umělecké projevy a vinařská a gastronomická turistika, se skládá z 22 osad.