ISTRIA, POREČ - Exkluzivní designová rodinná vila s wellness oázou a vyhřívaným bazénem

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, POREČ - Exkluzivní designová rodinná vila s wellness oázou a vyhřívaným bazénem

Poreč, město ležící v srdci západního pobřeží Istrie, je městem kultury, cestovního ruchu, sportu a zábavy, krásy a čistoty veřejných prostranství a jako takové bylo mnohokrát uznáno a oceněno.

Poreč je výběrem toho nejlepšího, co Istrie nabízí - autentický způsob života, fascinující kulturu, nedotčenou přírodu, křišťálově čisté moře a neuvěřitelnou gastronomickou nabídku četných restaurací a venkovských usedlostí.

Na klidném místě, vzdáleném pouhé dva kilometry od moře, se prodává krásná designová vila, která se rozkládá na dvou podlažích o celkové ploše cca 344 m2 s výhledem na moře.

Architekt, který navrhl tuto krásku, je milovníkem moře, lodí a námořnického umění, takže projekt obsahuje detaily tohoto tématu, což ho činí výjimečným a jedinečným.

V přízemí architekt navrhl velmi prostornou kuchyň s jídelnou a spíží, obývací pokoj a dvě pohodlné ložnice. Každá ložnice má vlastní toaletu a mezi nimi je společný sprchový kout. V přízemí se nachází také další úložný prostor a toaleta pro hosty.

Obývací pokoj zdobí vysoký krb od slavné firmy Piazzetta, který slouží k vytápění vily pomocí dálkového ovládání.

Kvalitní schodiště nás vede do otevřené galerie s chodbou, která se táhne všemi stěnami a dodává tak obývacímu pokoji pocit atria a luxusu.

V přízemí se nachází také další byt se samostatným vchodem, který se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, chodby a vlastního úložného prostoru.

Obě výše zmíněné kuchyně mají zavedený plyn, takže je můžete bezpečně a bezstarostně používat při přípravě vašich nejchutnějších pochoutek.

První patro s již zmíněnou galerií obsahuje také dva komplexy s možností přestavby na dva samostatné byty. Každý z těchto dvou bytů má místnost, která je v současné době využívána jako pokoj, ale obsahuje kuchyňské rozvody a plynovou instalaci, takže budoucí majitel může tyto místnosti přestavět na kuchyně s jídelnou a získat tak samostatné jednotky. V každém ze dvou komplexů se nachází jedna ložnice, koupelna, úložný prostor a balkon.

Nádvoří této designové vily se rozkládá na pozemku o rozloze 777 m2 a jeho hlavní atrakcí je vyhřívaný bazén o rozloze 40 m2, který je ideální pro celoroční užívání, což znamená, že vilu lze pronajímat po celý rok a výrazně urychluje návratnost investice.

Vedle bazénu se nachází také volně stojící budova o rozloze 56 m2, ve které se nachází krásná nově zrekonstruovaná wellness zóna se saunou, vířivkou, hydromasážní sprchovou kabinou, toaletou a prádelnou.

Letní kuchyně s krbem je ideální pro venkovní posezení s lahodnými grilovanými občerstveními.

Pro vaše plechové mazlíčky jsou k dispozici 4 parkovací místa, z nichž jedno je kryté.

Něžnější pohlaví si bude moci užít péči o krásné květiny vysazené ve vile.

Vila má dvě automatické vstupní brány ovládané dálkovým ovládáním.

Dvůr, plot a vchodové dveře mají osvětlení, které se automaticky zapne, když se setmí, a vypne, když se rozední.

Vila má nainstalované solární panely, které slouží k ohřevu bazénu. Má také vlastní solární elektrárnu, která vyrábí elektřinu pro osobní potřebu.

Každý pokoj má vlastní klimatizaci (11 jednotek) a koupelny jsou vytápěny elektrickými radiátory.

Vila má 4 markýzy, dvě v přízemí a dvě v prvním patře. Ty na podlahu, které mají ochranu proti větru a v případě silného větru se samy zavřou.

Cena se vztahuje k kompletně zařízenému a vybavenému domu, přičemž výzdoba bude pokračovat dle přání budoucího kupujícího.

Dům nabízí naprosté soukromí! Vyzdvihujeme ji jako unikátní investiční nemovitost pro ty, kteří ji chtějí pronajímat, ale nevylučujeme ani klidné rodinné bydlení.

Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: