Okrug Gornji, Čiovo, podkrovní byt se čtyřmi ložnicemi, 145,32 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Penthouse ve třetím patře novostavby se čtyřmi ložnicemi, balkonem orientovaným na jih, soukromou střešní terasou o rozloze 101,74 m² a dvěma garážovými stáními.

Na ostrově Čiovo, v Okrug Gornji, v nové bytové budově s výtahem, se prodává byt v nejvyšším patře se čtyřmi ložnicemi a obývacím pokojem. Čistá vnitřní plocha bytu je 93,77 m². K bytu patří lodžie, krytý balkon, střešní terasa a dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Centrální chodba (12,09 m²) propojuje všechny místnosti. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má 27,02 m². Ložnice mají 12,28 m², 11,78 m², 9,99 m² a 9,69 m². Byt má dvě koupelny (3,42 m² a 4,20 m²), samostatnou toaletu (1,43 m²) a úložnou místnost (1,87 m²). Z obývacího pokoje je vstup na krytý balkon o rozloze 21,82 m² orientovaný na jih a k bytu náleží také lodžie o rozloze 5,60 m². Prostor je vhodný pro větší rodinu nebo pro kombinaci obytného a pracovního prostoru.

Střešní terasa o rozloze 101,74 m² je určena výhradně pro tento byt a má vlastní uzamykatelné vstupní dveře. Je vybavena přípojkami pro TV, SAT, internet a elektřinu, a také instalací pro vířivku. Osvětlení je LED s možností stmívání. Plocha umožňuje uspořádání několika zón: venkovní jídelní kout, opalovací plochu a vířivku.

Vypočítaná plocha bytu dle specifikace investora je 145,32 m², z čehož 93,77 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří lodžie, balkon, střešní terasa a dvě garážová stání, vypočítaná pomocí koeficientů. Součet obytné a venkovní plochy bez koeficientů je 222,93 m².

Budova je stavěna jako nízkoenergetická, se železobetonovou konstrukcí dle standardů odolných vůči zemětřesení a fasádou ETICS z kamenné vlny. Truhlářství je vícekomorové PVC s IZO Low-E sklem, s ALU okenicemi na všech otvorech. Výška stropu je cca 260 cm. Koupelny mají sprchový kout se skleněnou příčkou a za příplatek je možné instalovat podlahové vytápění v celém bytě. Investor instaluje klimatizaci.

Podzemní garáž spojuje s bytem výtah. Vedle garážových stání jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily. Schodiště je obloženo kamenem a venkovní parkoviště a společné prostory jsou střeženy kamerovým systémem. Nájemníci mají také přístup do společné zahrady.

Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Trogir je vzdálen asi 10 minut jízdy autem, letiště Split asi 15 minut a Split asi 25 minut. Cesta do ACI Marina Trogir trvá asi 10 minut.