Okrug Gornji, Čiovo, podkrovní byt se 2 ložnicemi, 98,30 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Penthouse ve třetím patře novostavby se dvěma ložnicemi, orientací na jih, soukromou střešní terasou o rozloze 65,10 m² a dvěma garážovými stáními.

V novostavbě s výtahem v Okrug Gornji na Čiovu se prodává byt v nejvyšším patře se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem. Čistá vnitřní plocha bytu je 64,69 m². K bytu náleží krytý balkon, soukromá střešní terasa a dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Prostorná vstupní hala (13,38 m²) odděluje obývací část od ložnic. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má rozlohu 21,24 m² a ložnice mají rozlohu 11,07 m² a 11,19 m². Kromě koupelny (4,76 m²) má byt samostatnou toaletu (1,65 m²) a úložný prostor (1,40 m²). Z obývacího pokoje je vstup na krytý balkon o rozloze 12,67 m² orientovaný na jih, takže obývací část je po celý den světlá.

Střešní terasa o rozloze 65,10 m² je přístupná samostatnými uzamykatelnými dveřmi a je využívána pouze majitelem tohoto bytu. Terasa je vybavena přípojkami pro TV, SAT, internet a elektřinu, stejně jako instalací pro vířivku. LED osvětlení lze dle potřeby stmívat. Terasa je vhodná pro letní venkovní pobyty, obědy a opalování.

Výpočetní plocha bytu dle specifikace investora je 98,30 m², z čehož 64,69 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří balkon, střešní terasa a dvě garážová stání, vypočítaná pomocí koeficientů. Součet obytné a venkovní plochy bez koeficientů je 151,63 m².

Budova je navržena jako nízkoenergetická, se železobetonovou konstrukcí splňující normy odolné vůči zemětřesení a fasádou zateplenou kamennou vlnou. Okna jsou z vícekomorového PVC s nízkoemisním sklem, s hliníkovými okenicemi. Výška stropu je přibližně 260 cm. V koupelně je sprchový kout a podlahové vytápění, podlahové vytápění ve zbytku bytu je možné instalovat za příplatek. Klimatizaci instaluje investor.

Do bytu se dostanete výtahem z podzemní garáže. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici vedle garážových stání. Společné prostory a venkovní parkování jsou pod video dohledem a nájemníci mají k dispozici také společnou zahradu.

Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Cesta do Trogiru trvá asi 10 minut, na letiště ve Splitu asi 15 minut a do Splitu asi 25 minut. ACI Marina Trogir je vzdálená asi 10 minut.