Okrug Gornji, Čiovo, byt 1+1, terasa, 48,90 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Přízemní byt v novostavbě, orientovaný na západ, s lodžií, otevřenou terasou o rozloze 21,78 m² a soukromou zahradou.

Na ostrově Čiovo, v Okrug Gornji, se staví bytový dům, ve kterém je k prodeji tento byt s jednou ložnicí a jedním obývacím pokojem. Byt má 34,45 m² čisté vnitřní plochy. Má také lodžii, otevřenou terasu, zahradu a venkovní parkovací místo.

Z malé vstupní haly (1,04 m²) se vstupuje do obývacího pokoje s jídelnou (15,50 m²), vedle které se nachází samostatná kuchyň (4,94 m²). Dále se zde nachází ložnice (8,96 m²) a koupelna (4,02 m²). Obývací pokoj se otevírá na lodžii o rozloze 5,60 m² a před ní se nachází otevřená terasa o rozloze 21,78 m² a zahrada o rozloze 15,38 m². Západní orientace přináší na terasu odpolední a večerní slunce.

Vypočítaná plocha bytu dle specifikace investora je 48,90 m², z čehož 34,45 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří lodžie, terasa, zahrada a parkovací místo, vypočítané pomocí koeficientů. Součet všech prostor bez koeficientů je 77,21 m².

Budova je nízkoenergetická, železobetonová konstrukce s tepelnou izolací z minerální vlny. Okna jsou z vícekomorového PVC s nízkoemisním sklem a na všech otvorech jsou hliníkové okenice. Stropy jsou vysoké cca 260 cm. Koupelna má sprchový kout, konzolové WC a podlahové vytápění, podlahové vytápění ve zbytku bytu je možné instalovat za příplatek. Investor také instaluje klimatizaci.

Budova má výtah, společnou zahradu a kamerový dohled nad parkovištěm a společnými prostory. Byt má vlastní parkovací místo před budovou.

Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Cesta autem do historického centra Trogiru trvá asi 10 minut, na letiště ve Splitu asi 15 minut a do Splitu asi 25 minut. ACI Marina Trogir je vzdálená asi 10 minut.