Okrug Gornji, Čiovo, byt 3+1, garáž, 75,69 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Byt v prvním patře novostavby se třemi ložnicemi, krytou terasou orientovanou na jih o rozloze 21,82 m² a garážovým stáním.

Na Čiovu, v Okrug Gornji, v nové bytové budově s výtahem, se prodává byt v prvním patře se třemi ložnicemi a obývacím pokojem. Čistá vnitřní plocha bytu je 59,28 m². K bytu náleží krytá terasa a místo v podzemní garáži.

Vstupní hala (7,25 m²) dělí byt na obývací a spací část. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má 19,54 m² a ložnice mají rozlohu 9,99 m², 9,69 m² a 7,18 m². Třetí pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kromě koupelny (4,20 m²) má byt samostatnou toaletu (1,43 m²). Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu o rozloze 21,82 m², dostatečně velkou pro jídelní stůl a odpočinkovou zónu. Jižní orientace přináší dostatek přirozeného světla.

Výpočetní plocha bytu dle specifikace investora je 75,69 m², z čehož 59,28 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří terasa a garážové stání, vypočítané pomocí koeficientů. Součet obytné plochy a terasy bez koeficientů je 81,10 m².

Budova je postavena jako nízkoenergetická, železobetonová konstrukce s normami odolnými vůči zemětřesení, fasáda je zateplena kamennou vlnou. Truhlářství je vícekomorové PVC s nízkoemisním sklem a otvory mají hliníkové okenice. Stropy jsou vysoké cca 260 cm. Koupelna má sprchový kout a podlahové vytápění s možností rozšíření podlahového vytápění na celý byt za příplatek. Investor instaluje klimatizaci a v kuchyni jsou přípojky pro dřez a myčku nádobí.

Z podzemní garáže do bytu vede výtah. Vedle garážových stání se nacházejí nabíjecí stanice pro elektromobily. Společné prostory a venkovní parkoviště jsou hlídány kamerovým systémem a obyvatelé mají přístup do společné zahrady.

Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Cesta autem do Trogiru trvá asi 10 minut, na letiště ve Splitu asi 15 minut a do Splitu asi 25 minut. ACI Marina Trogir je vzdálená asi 10 minut.