Okrug Gornji, Čiovo, byt 2+1, zahrada, garáž, 96,27 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Jižní orientovaný byt v přízemí novostavby se dvěma terasami o celkové rozloze 58,90 m², zahradou o rozloze 56,72 m², garáží a venkovním parkovacím místem.

V Okrug Gornji na Čiovu, v nové bytové budově s výtahem, se prodává byt v přízemí se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem. Čistá vnitřní plocha bytu je 59,58 m². K bytu patří krytá a otevřená terasa, soukromá zahrada, místo v podzemní garáži a parkovací místo před budovou.

Ze vstupní haly (7,02 m²) se vchází do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (27,02 m²) a do dvou ložnic (9,99 m² a 9,69 m²). Kromě koupelny (4,20 m²) má byt samostatnou toaletu (1,43 m²). Na obývací pokoj navazuje krytá terasa o rozloze 21,82 m², dále otevřená terasa o rozloze 37,08 m² a zahrada o rozloze 56,72 m². Díky jižní orientaci je venkovní plocha po většinu dne prosluněná.

Výpočtová plocha bytu dle specifikace investora je 96,27 m², z čehož 59,58 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří terasy, zahrada a parkovací místa, vypočítané pomocí koeficientů. Součet obytné a venkovní plochy bez koeficientů je 175,20 m².

Konstrukce budovy je železobetonová, navržená dle standardů odolných vůči zemětřesení a jako nízkoenergetická, s fasádou ETICS z kamenné vlny. Truhlářství je vícekomorové PVC s IZO Low-E sklem, s ALU okenicemi na všech otvorech. Stropy jsou vysoké cca 260 cm. V koupelně je sprchový kout se skleněnou přepážkou a podlahové vytápění, za příplatek je možné podlahové vytápění rozšířit na celý byt. Klimatizaci instaluje investor.

Do bytu se dostanete z podzemních garáží výtahem nebo po schodišti. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici vedle garážových stání. Venkovní parkoviště a společné prostory budovy jsou pod video dohledem a nájemníci mají také přístup do společné zahrady.

Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Cesta do Trogiru trvá asi 10 minut, na letiště ve Splitu asi 15 minut a do Splitu asi 25 minut. ACI Marina Trogir je vzdálená asi 10 minut.