Okrug Gornji, Čiovo, byt 2+1, terasa, zahrada, 73,07 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Přízemní byt v novostavbě orientované na jih se dvěma stejně velkými ložnicemi, krytou terasou a zahradou o rozloze 35,59 m².

V novostavbě v Okrug Gornji na ostrově Čiovo se prodává byt se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem v přízemí. Čistá vnitřní plocha bytu je 58,90 m². K bytu náleží krytá terasa, soukromá zahrada a venkovní parkovací místo.

Obývací prostor a ložnice spojuje chodba (8,96 m²). Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má rozlohu 21,24 m² a ložnice mají rozlohu 11,12 m² a 11,19 m², takže obě jsou vhodné pro manželskou postel. Byt má koupelnu (4,76 m²) a samostatnou toaletu (1,65 m²). Z obývacího pokoje se vchází na krytou terasu o rozloze 12,67 m² a vedle ní se nachází zahrada o rozloze 35,59 m². Jižní orientace zajišťuje dobré osvětlení obytné části a slunné zahrady.

Výpočetní plocha bytu dle specifikace investora je 73,07 m², z čehož 58,90 m² tvoří čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří terasa, zahrada a parkovací místo, vypočítané pomocí koeficientů. Součet obytné a venkovní plochy bez koeficientů je 107,16 m².

Budova je stavěna jako nízkoenergetická, se železobetonovou konstrukcí a tepelnou izolací fasády z kamenné vlny. Instalují se vícekomorové PVC truhlářské práce s nízkoemisním sklem a hliníkové okenice. Výška stropu je cca 260 cm. V koupelně je sprchový kout a podlahové vytápění s možností podlahového vytápění v celém bytě za příplatek. Klimatizace je v ceně.

Budova má výtah a schodiště obložené kamenem a nájemníci mají přístup do společné zahrady. Venkovní parkoviště a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. K bytu náleží parkovací místo před budovou. Okrug Gornji je osada na ostrově Čiovo, který je s pevninou spojen dvěma mosty. Do Trogiru se dostanete autem za asi 10 minut, do letiště ve Splitu za asi 15 minut a do Splitu za asi 25 minut. Cesta do ACI mariny Trogir trvá asi 10 minut.