Okrug Gornji, Čiovo, byt 1+1, garáž, 50,05 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Byt v prvním patře novostavby s ložnicí, obývacím pokojem, krytou terasou orientovanou na jih a garážovým stáním.

V Okrug Gornji na ostrově Čiovo, v novém bytovém domě s výtahem, se prodává byt v prvním patře s ložnicí a obývacím pokojem. Čistá vnitřní plocha bytu je 38,21 m². K bytu náleží krytá terasa a parkovací místo v podzemní garáži.

Ze vstupní haly (4,67 m²) se vstupuje do otevřeného obývacího prostoru s kuchyní a jídelnou (20,06 m²), který zabírá většinu bytu. Ložnice má 10,52 m² a koupelna 2,96 m². Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o rozloze 12,67 m². Díky jižní orientaci je obytný prostor po většinu dne světlý. Dispozice je vhodná pro pár, jednotlivce nebo jako investici k pronájmu.

Vypočítaná plocha bytu dle specifikace investora je 50,05 m², z čehož 38,21 m² je čistý uzavřený vnitřní prostor. Zbytek tvoří terasa a garážové stání, vypočítané pomocí koeficientů. Součet obytné plochy a terasy bez koeficientů je 50,88 m².

Budova je navržena jako nízkoenergetická, se železobetonovou konstrukcí dle norem odolných vůči zemětřesení a fasádou ETICS z kamenné vlny. Jsou instalovány vícekomorové PVC truhlářské práce s IZO Low-E sklem a ALU roletami. Výška stropu je cca 260 cm. V koupelně je sprchový kout se skleněnou příčkou, konzolová toaleta, přípojka na pračku a podlahové vytápění. Podlahové vytápění v celém bytě je možné za příplatek. Klimatizace je v ceně.

Do bytu se z garáže dostanete výtahem. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou umístěny vedle garážových stání. Schodiště je obložené kamenem s LED osvětlením a venkovní parkování a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Obyvatelé mohou také využívat společnou zahradu.

Čiovo je s pevninou spojeno dvěma mosty. Cesta do Trogiru trvá asi 10 minut, na letiště ve Splitu asi 15 minut a do Splitu asi 25 minut. ACI Marina Trogir je vzdálená asi 10 minut.