Rab, dům, 600 m2, 6 apartmánů, parkování, investice

Podrobnosti

O nemovitosti

Plně zařízená novostavba se šesti prostornými apartmány, zahradou o rozloze 720 m2 a moderním systémem vytápění a chlazení, cca 15 minut chůze od moře a centra Rabu.

Prodává se kompletní dvojdomek (obě poloviny), postavený v roce 2023, s celkovou hrubou zastavěnou plochou cca 600 m2. Nemovitost se skládá ze dvou domů, každý o rozloze cca 300 m2, s celkem šesti plně zařízenými a vybavenými apartmány. Velká ubytovací kapacita, kvalitní konstrukce a docházková vzdálenost od města a moře jej činí obzvláště zajímavým pro investici do turistického pronájmu.

Dům se skládá ze tří podlaží - přízemí, prvního a druhého patra a v každé budově zahrnuje 3 apartmány o velikosti cca 100 m2. Apartmány v přízemí jsou přístupné i pro osoby se zdravotním postižením.

Každý apartmán má dvě ložnice, prostorný otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na odpovídající terasu nebo balkon. Byty v přízemí mají 1 koupelnu a úložný prostor, zatímco byty v horních patrech mají dvě koupelny.

Domy jsou postaveny z vysoce kvalitních materiálů a prodávají se kompletně zařízené a vybavené. Byty mají spotřebiče Bosch, kvalitní bílé PVC truhlářské práce a bílé rolety s elektrickými výtahy. Byla také provedena příprava na instalaci interkomu.

Vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla Viessmann. Všechny pokoje a společné chodby jsou vybaveny tichými a účinnými fan coily Riello. Technické místnosti v přízemí jsou vybaveny tepelnými čerpadly a zásobníky teplé vody Vitocell 100, zatímco koupelny mají další elektrické nástěnné radiátory.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přes 1000 m2 a je obklopena olivovými háji. Na pozemku jsou parkovací místa, tři vedle každého domu a dvě další. Zvláštní hodnotu venkovnímu prostoru dodává altán o rozloze 28 m2 s venkovní kuchyní a toaletou, venkovní gril a samostatná kůlna na nářadí o rozloze 11 m2.

K nemovitosti se vede po asfaltové příjezdové cestě. Obchod je vzdálen přibližně pět minut chůze, zatímco centrum Rabu a moře jsou vzdáleny přibližně 15 minut chůze. Domy jsou připojeny na vodu, elektřinu, kanalizaci a optickou síť.

Vlastnictví je v pořádku, nemovitost má stavební a užívací povolení a energetický certifikát A+. Kombinace šesti samostatných apartmánů, moderních technických systémů, plného vybavení a upravené zahrady poskytuje vynikající podmínky pro organizovaný turistický ruch.

Rab je kvarnerský ostrov, známý svými rozmanitými plážemi, čistým mořem a příjemným středomořským klimatem. Město Rab je rozpoznatelné podle charakteristického pohledu na čtyři zvonice. Ostrov nabízí udržované turistické a cyklistické stezky, skryté zátoky a četné možnosti pro aktivní outdoorové aktivity. Atraktivní pro dovolenou, celoroční bydlení a investice do cestovního ruchu.