Opatija, Ika, dvojdomek, 279 m2, bazén, výhled

Podrobnosti

O nemovitosti

V Ice, necelých 200 metrů od moře, se prodává prostorný a plně zařízený dvojdomek s celkovou obytnou plochou cca 280 m², ke kterému je třeba přidat terasy, bazén, místo na opalování...

Nachází se na upraveném pozemku o rozloze cca 660 m². Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a uspořádána jako dvě zcela samostatné dvoupatrové bytové jednotky, což otevírá mnoho možností využití, od pohodlného rodinného života až po kombinaci bydlení a turistického pronájmu.

Menší bytová jednotka se rozkládá na cca 94 m² ve dvou podlažích. Spodní patro zahrnuje obývací pokoj, ložnici, koupelnu a přístup na terasu, zatímco horní patro zahrnuje kuchyň s jídelnou, další ložnici a další koupelnu.

Větší apartmán s rozlohou cca 185 m² je rozložen v přízemí a prvním patře. Spodní část má prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, koupelnu, letní kuchyň a přístup na velkou terasu. V patře se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny, přičemž dva pokoje mají přístup na balkon s otevřeným panoramatickým výhledem na moře a Kvarnerský záliv.

Zahrada je navržena pro celodenní venkovní bydlení a poskytuje dostatek soukromí.

V její centrální části se nachází bazén o rozloze přibližně 32 m², prostor na opalování a venkovní sprcha, zatímco středomořská zeleň vytváří příjemné prostředí pro relaxaci a setkávání v teplejších měsících.

Dům je vybaven pro celoroční bydlení. Je instalována klimatizace, podlahové vytápění a tepelné čerpadlo a další energetickou účinnost zajišťuje vynikající tepelná izolace. Další vybavení zahrnuje hliníkové a dřevěné truhlářské práce, elektrické rolety, bezpečnostní dveře a video dohled. Kryté parkování pro přibližně tři vozidla je zajištěno vedle domu a další možnosti parkování jsou v bezprostřední blízkosti.

Poloha dává této nemovitosti zvláštní hodnotu. Moře a pláž jsou vzdáleny jen asi 150 metrů, takže cesta k pobřeží trvá jen pár minut.

Ika je malé přímořské město ležící mezi Opatijí a Lovranem, propojené se zbytkem Opatijské riviéry pobřežní promenádou a silničními trasami, které poskytují snadný přístup ke všem hlavním zařízením.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí Ičići, Lovran a Opatija s bohatým výběrem restaurací, kaváren, obchodů, přístavů, pláží a promenád.

Opatija je vzdálena jen pár minut jízdy autem a dobré silniční spojení s Rijekou, Matuljim a dálnicí umožňuje rychlý příjezd z jiných částí Chorvatska a sousedních zemí.

Opatijská riviéra je známá svým mírným podnebím, udržovanými plážemi, historickými vilami, parky a promenádou Lungomare, která spojuje Volosko, Opatiji, Ičići, Iku a Lovran. Právě kombinace moře, dopravní dostupnosti a celoročního vybavení činí tuto oblast atraktivní jak pro trvalý pobyt, tak pro dovolenou.

Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, velké zahradě, bazénu, blízkosti moře a otevřenému výhledu na Kvarner nabízí dům velmi flexibilní prostor, který lze přizpůsobit rodinnému životu, vícegeneračnímu bydlení nebo turistickému využití.

Nemovitost má povolení k užívání a vlastnictví je čisté, bez věcných břemen.