Lovran, dům ve výstavbě 250m2, výhled na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Stavba byla zahájena a nabízí otevřený panoramatický výhled na moře a jižní orientaci.

Dům se nachází na kopci.

Je zahájena výstavba domu/budovy o celkové rozloze cca 250 m2, přízemí + 2 patra, kterou lze postavit jako vilu s bazénem nebo jako budovu se 3 bytovými jednotkami a bazénem.

Terén kolem domu je zcela rovinatý.

Dům se nachází v klidné a tiché poloze a hned vedle zpevněné cesty.

Čistý a uklizený pozemek.

Budoucí nemovitost postavená na tomto pozemku má panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí!

Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů - apartmánů, ale také pro ty, kteří by si chtěli postavit dům k pronájmu - dovolenou s bazénem nebo rodinný dům/vilu v klidném a tichém prostředí.

Tato nemovitost je vzdálena od moře vzdušnou čarou 1,4 km, nebo 4,6 km autem (cca 8 min).

LOVRAN:

Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stoletou tradicí v cestovním ruchu. Bylo pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste ve stálezelených hájích ve městě a jeho okolí.

Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží na úpatí nejzelenější a nejrostoucější hory na Jadranu – Učky.

Je vzdálen 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopen vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a z pobřeží ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je výjimečně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a mistral v letních měsících svěžest z otevřeného moře, která zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověkého urbanistického konceptu. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech byly postupem času postaveny domy. Kortily Starého Města jsou kouzlem a jedinečností středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů, zdobené schody, verandami a škodovkami, a uprostřed kortilu se tyčí kamenná cisterna. Lovran má v 21. století bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje obnovený vzestup cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a respektováním všech environmentálních norem. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu na přelomu 19. a 20. století. Od té doby je Lovran spolu s Opatií nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zapsáno do světového architektonického dědictví. Klima je středomořské s prvky kontinentálního. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, letní 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teploty moře se pohybují od minima 9 °C v zimních měsících do maxima 26 °C v srpnu. Lovran má 2230 slunečných dnů v roce a průměrné srážky 1500 litrů na m². Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily rozkvět veškeré středomořské vegetace a rostlin. Po celém pobřeží tak hojně rostou vavříny, palmy, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, duby cesmínové, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivovníkům a na hlubokých, vyplavených a okyselených půdách hojně rostou lesy sladkých kaštanů (slavné lovranské kaštany).

Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) vedou k bohatému rostlinnému a mořskému aerosolu ve vzduchu.

Všechny tyto prvky činí lovranské klima velmi stimulujícím a prospěšným pro zdraví.

OPATIJA:

Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory.