Istrie, Žminj, kamenná hacienda, 220 m2, zahrada a bazén

Podrobnosti

O nemovitosti

Zrekonstruovaná rodinná kamenná hacienda s bazénem a velkou zahradou, sestávající ze dvou kamenných domů.

Představujeme unikátní istrijskou haciendu sestávající ze dvou kamenných domů s bazénem a velkou zahradou nedaleko centra Istrie, historicky významného města Žminj. Tato prostorná nemovitost o celkové rozloze 220 m2 nabízí svým budoucím majitelům maximální úroveň pohodlí a také řadu dalších možností.

POPIS NEMOVITOSTI:

Tato vysoce kvalitní a vysoce hodnotná rodinná hacienda se skládá ze dvou připojených kamenných domů.

Jeden z domů je kompletně zrekonstruován a v současné době je využíván jako soukromý dům majitele a také jako nemovitost k pronájmu. Dům zahrnuje přízemí a první patro. Přízemí domu se skládá z pohodlného a prostorného obývacího pokoje s jídelnou, mírně oddělené vybavené kuchyně a koupelny. Z obývacího pokoje je východ na větší krytou letní terasu ideální pro společenské akce a zábavu, dále k prostornému bazénu s opalovací plochou a upravené zahradě. V prvním patře domu se nacházejí tři krásně zařízené, klimatizované ložnice, koupelna a další toaleta.

Druhý dům je téměř dokončený, zbytek jsou převážně dokončovací práce uvnitř domu a skládá se z celkem 100 m2 obytné plochy, která je rozdělena do tří úrovní: přízemí, první patro a půda.

V přízemí domu se nachází velká taverna ideální pro pohoštění přátel a rodiny, zatímco zbytek obytného prostoru se rozkládá v prvním a druhém patře (vysoká půda). Tento dům nabízí svým budoucím majitelům možnost si prostor zařídit sami podle svých potřeb a přání. První patro domu je plánováno jako obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který má také vlastní přístup na soukromou terasu a soukromou část zeleného dvora skrytou před pohledy z druhého domu. Druhé patro domu je plánováno jako spací prostor se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou.

Majitelé tento dům téměř kompletně zařídili, například; Zrekonstruovali kamennou fasádu, nainstalovali nové truhlářské práce, položili betonovou podlahovou desku mezi přízemím a prvním patrem, stejně jako mezi prvním patrem a vysokým podkrovím (vysoký podkroví), nainstalovali kompletně novou střechu a připravili vše potřebné pro rozšíření elektrické a vodovodní infrastruktury.

Tato nemovitost nabízí budoucím majitelům řadu možností, pokud jde o různé využití zařízení. Například jeden z domů může být vaším soukromým majetkem, zatímco druhý dům může být využíván jako turistická nemovitost k pronájmu s jistou návratností investice. V takovém případě by obě nemovitosti měly svá vlastní soukromá dvora, která jsou na sobě nezávislá. Je také možné oba domy propojit do jedné větší budovy a získat tak obytný prostor.

POPIS ZAHRADY:

Hacienda se nachází na plně oploceném pozemku s vysokou suchou kamennou zdí, což znamená, že na celkové rozloze 1000 m2 si můžete bezstarostně užívat maximálního soukromí a klidu. Musíme zmínit, že nemovitosti jsou obklopeny pozemky, na kterých není možná výstavba, což dává zvláštní pocit klidu a soukromí při pobytu pod širým nebem, k čemuž dále přispívá přírodní zeleň a mírně zalesněná krajina obklopující domy a dvůr.

Na dvůr se vchází přes malou slepou asfaltovou ulici přes litinovou bránu, je zde také dostatek parkovacích míst pro 5 a více aut, která lze v případě potřeby i zakrýt. Nejmladší členové rodiny mají možnost se bavit na krásně upravených zelených plochách s malým dětským hřištěm, zatímco centrální část dvora před domem zabírá 34 m2 velký bazén s větší plochou na opalování.

Rekonstrukce domů byla dokončena v roce 2016 a od roku 2017 je větší dům využíván i k turistickým účelům a od té doby generuje stabilní příjem z cestovního ruchu. Domy jsou orientovány na západ, což umožňuje vychutnat si krásné západy slunce.

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají koutek soukromého ráje, ale i pro všechny, kteří hledají cenné a vzácné investiční příležitosti ve formě cestovního ruchu.

POPIS LOKALITY:

Kromě všeho, co jsme dosud zdůraznili, je pro nás důležité upozornit na atraktivitu lokality nemovitosti. Tyto dva kamenné domy jsou ideální pro všechny, kteří hledají poněkud klidnější místo, kde by mohli pocítit své vlastní spojení s přírodou a dlouhou istrijskou tradicí. Jedná se o malou vesnici nedaleko měst Žminj a Kanfanar, která se skládá převážně z několika podobných kamenných domů, které slouží jako rodinné domy, kde lidé žijí po celý rok, a také z několika novějších nemovitostí, které slouží buď jako rodinné domy, nebo jako rekreační domy či vily. Jedná se o skutečný malý klenot ukrytý v přírodě daleko od hlavních silnic a davů, hluku a davů lidí.

Pro všechny milovníky místní a tradiční istrijské kuchyně se jen pár minut jízdy od domů nachází řada restaurací, taveren, rodinných taveren a hospod, kde máte možnost ochutnat četné tradiční istrijské pokrmy připravené z místních surovin. A pro všechny milovníky místního bílého nebo červeného vína, stejně jako kvalitního olivového oleje, máte možnost vybrat si svého oblíbeného z mnoha výrobců.

Bez ohledu na to, že se domy nacházejí v mírně izolované istrijské vesnici, jejich poloha je stále vhodná pro celoroční pobyt nebo turistický pronájem, a to vše proto, že veškerý obsah potřebný pro každodenní život je jen pár minut jízdy od domů. Pouhých 5 minut jízdy od domu se tedy nachází řada obchodů, trhů, supermarketů nebo větších obchodů, školky, školy, lékaři a podobně. Nebo přesněji řečeno, pouhých 5 minut jízdy od domu se nachází centrum slavného města Žminj, které obsahuje vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný celoroční rodinný život.

Vzdálenost k dalším důležitým lokalitám a zařízením:

* Istrijský Y = 2,5 km

* Centrum Kanfanaru = 5 km

* Centrum Bale = 15 km

* Centrum Rovinje a krásné pláže = 20 km

* Centrum Poreče = 35 km

* Letiště Pula = 35 km

* Centrum Puly = 35 km

DALŠÍ INFORMACE:

* Vlastnictví domů je úhledné, 1/1 majitel, bez jakýchkoli věcných břemen, a oba domy mají veškerou potřebnou dokumentaci.

* Větší dům se prodává kompletně zařízený a druhý menší je momentálně v procesu rekonstrukce.

* Cena není pevná.

* Veškeré provedené práce byly provedeny v maximální kvalitě a majitelé při rekonstrukci použili vysoce kvalitní přírodní materiály.

* Majitelé se o obě nemovitosti výborně starají a totéž pocítíte už jen při přiblížení se k zahradě.

* Obě nemovitosti nabízejí budoucím majitelům řadu dalších možností a také maximální personalizaci podle jejich potřeb.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku obou nemovitostí a jejich umístění nás neváhejte kontaktovat.