Istrie, Krnica, kamenná rodinná vila, 149 m2, blízko pláže

Podrobnosti

O nemovitosti

Teplá rodinná kamenná vila nacházející se v malebné malé istrijské vesničce, v blízkosti krásných přírodních pláží a křišťálově čistého moře.

S hrdostí vám představujeme tuto vynikající kamennou vilu nacházející se v blízkosti pláží v klidném a tichém prostředí ideálním pro dovolenou a váš bezpečný pobyt. Jedná se o zrekonstruovaný rodinný kamenný dům, který se současní majitelé po několika desetiletích rozhodli kompletně zrenovovat a obnovit jeho starou slávu s důrazem na moderní požadavky a maximální pohodlí.

Stručný příběh této nemovitosti je, že ji již několik desetiletí, přesněji od začátku 20. století, vlastní stejná rodina a kterou se dnešní nejmladší členové v roce 2019 rozhodli kompletně zrenovovat, aby jí obnovili starou slávu s přidáním moderních řešení a vylepšení. Dnes máte tedy možnost vlastnit jeden z původních istrijských kamenných domů, který představuje bezpečný a klidný rodinný domov, nebo možnost vlastnit speciální produkt na trhu za účelem turistického pronájmu.

Jsme si jisti, že vás vila okouzlí svými kamennými detaily a vysoce kvalitními rekonstrukčními pracemi, stejně jako svou teplou a klidnou lokalitou, která vám nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život moderní rodiny.

POPIS NEMOVITOSTI:

Tato kamenná vila se skládá ze dvou podlaží, přízemí a prvního patra, a celý prostor se rozkládá na 149 m2 obytné plochy. Každá místnost vily byla maximálně využita, aby plně plnila svou zamýšlenou funkci. U samotného vchodu do vily se tak nachází vstupní hala, která propojuje místnosti přízemí a dělí ji na soukromou část a část určenou pro každodenní život a zábavu.

Obytná část je navržena jako částečně otevřený prostor, ve kterém se nachází větší obývací pokoj, prosluněný denním světlem díky dobré orientaci vily. Vedle obývacího pokoje se nachází mírně oddělená a vybavená kuchyň s jídelním koutem, zatímco vedle kuchyně se nachází úložný prostor, který slouží i jako technická místnost.

Pobyt v této vile je výjimečný díky přímé komunikaci vnitřního prostoru se soukromou a oplocenou zahradou, takže obývací pokoj poskytuje přístup na trávník a dvůr, zatímco kuchyň a jídelna poskytují přístup na větší krytou terasu s menší letní kuchyní.

V přízemí vily, v soukromější části, se nachází první velká ložnice s vlastní koupelnou. Stejný pokoj má také vlastní přístup na trávník a dvůr a v hale se nachází také toaleta pro hosty a prostor pro uložení bund a bot.

Vnitřní schodiště z obývacího pokoje vede do horního patra vily, kde se nacházejí další tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a další dvě ložnice sdílejí další koupelnu.

POPIS DVORA:

Vila se nachází na pozemku o celkové rozloze 530 m2. Když odečteme prostor, který zabírá vila a bazén, máte k dispozici pohodlných 350 m2 dvora. Vstup do zahrady je zabezpečen velkou elektrickou bránou se senzory a je zde také dostatek parkovacích míst pro dvě větší auta. Centrální část zahrady zabírá pohodlný 32m2 bazén s pláží a místem na opalování, zatímco vedle bazénu se nachází již zmíněná krytá terasa s letní kuchyní. Kromě bazénu si můžete odpočinout ve vířivce a také v krásně upravené zahradě s četnými středomořskými okrasnými rostlinami.

Musíme zdůraznit, že zahrada je kompletně oplocená a skrytá před zraky, což znamená, že si můžete v teplejších měsících roku odpočinout a pobavit se s přáteli a rodinou pod širým nebem.

O zeleň v zahradě se stará automatický zavlažovací systém, což péči o zahradu výrazně usnadňuje. Vila má navíc před hlavním vchodem do vily další parkovací místo určené pro rychlejší a snadnější přístup.

DALŠÍ A TECHNICKÉ INFORMACE:

* Vila se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na fotografiích.

* Vlastnictví vily je úhledné, majitel je 1/1 a vila má veškerou potřebnou dokumentaci.

* Všechny pokoje ve vile jsou klimatizovány, zatímco obývací pokoj má komín s možností instalace peletových nebo dřevěných kamen.

* Během rekonstrukce majitelé dbali na každý detail, takže v celé vile byla instalována nová tepelná, hydroizolace a zvuková izolace.

* Byla také instalována nová telefonní linka a optická kabelová infrastruktura, což znamená, že si můžete užívat všech výhod moderního světa.

POPIS LOKALITY:

Tato malebná kamenná vila se nachází v menší istrijské vesnici, která se skládá převážně z novějších rodinných a kamenných domů. V celé vesnici žijí rodiny po celý rok, ale i vily nebo rekreační domy, které se používají jen několik měsíců v roce. Co dělá tuto lokalitu mimořádně atraktivní, je to, že vám nabízí maximální klid, soukromí, bez přílišného davů a provozu, a kromě pláží si můžete odpočinout i na dlouhých procházkách nedotčenou přírodou, upravenými olivovými háji a vinnými poli.

Vila se nachází pouhé 2 km od krásných přírodních pláží s křišťálově čistým mořem. Na výběr máte několik pláží a jsme si jisti, že si vždy najdete soukromou zátoku bez davů. Kromě toho všeho je tato oblast známá také svými skvělými cyklostezkami, které vás vedou různými menšími osadami a podél kterých máte možnost objevit všechny skryté klenoty této oblasti.

Tato osada má také vše, co potřebujete pro každodenní život, jako jsou obchody, lékaři, kavárny, restaurace, trhy, tržnice, školy, školky v blízkosti a podobně. Jinými slovy, k pobytu v této vile nepotřebujete ani auto, ale vše zvládnete krátkou procházkou nebo mírnou jízdou na kole.

Vážení klienti, s jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo pokud si přejete domluvit schůzku k prohlídce vily, neváhejte nás s důvěrou kontaktovat.