Istrie, Višnjan, kamenný dům, 130 m2, se soukromým bazénem

Podrobnosti

O nemovitosti

Renovovaná kamenná vila v centru malé vesničky, nedaleko Poreče.

S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a funkční rodinnou kamennou vilu, která se nachází v klidné lokalitě bez hluku a davů. Jedná se o autentickou istrijskou kamennou vilu, která byla kompletně zrekonstruována s využitím moderních řešení a kvalitních materiálů.

Tato kamenná vila nabízí svým budoucím majitelům maximální úroveň pohodlí a luxusu s dokonalou kombinací tradice a tepla skutečného rodinného domova. Každá místnost vily je maximálně využita k plnému naplnění své zamýšlené role, zatímco dokonalá komunikace interiéru vily s venkovním prostorem zahrady činí pobyt výrazně příjemnějším a jedinečnějším.

Vydejte se s námi vstříc této jedinečné příležitosti a možná právě zde vaše hledání vysněné nemovitosti nalezne šťastný konec.

POPIS NEMOVITOSTI;

Tato kamenná vila se skládá z celkem 130 m2 obytné plochy, z čehož 110 m2 patří samotné vile, zatímco zbytek patří části terasy a pomocné budově nacházející se na pozemku vedle vily.

Celková obytná plocha je rozdělena do dvou podlaží vily, přízemí a prvního patra.

Přízemí vily se tak nachází ve větším otevřeném prostoru, ve kterém se nachází prostorná jídelna dostatečně velká pro celou rodinu a plně vybavená moderní kuchyň od italského výrobce. Od jídelny a kuchyně je mírně oddělen pohodlný obývací pokoj, který zdobí funkční krb na dřevo. Z obývacího pokoje je dále přístup na větší krytou terasu, ideální pro posezení s přáteli a rodinou a pro relaxaci po aktivním dni se sklenkou vašeho oblíbeného vína.

V přízemí vily se nachází také toaleta pro hosty, která slouží zároveň jako malá prádelna.

Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde se nacházejí 3 pohodlné ložnice a jedna větší koupelna se sprchovým koutem. Pokoje jsou prostorné a poskytují svým budoucím majitelům dostatek prostoru pro pohodlný a bezchybný pobyt. Co musíme rozhodně zdůraznit, je, že pokoje vytvářejí zvláštní atmosféru s dokonale integrovanou a elegantní dřevěnou střešní konstrukcí, která vydává pocit tepla.

POPIS ZAHRADY:

Zahrada vily je kompletně upravená a oplocená a je ideální pro trávení volného času venku. Cílem majitele bylo co nejvíce usnadnit údržbu zahrady s dostatkem zeleně a kamenných detailů. Ústřední místo na dvoře zaujímá prostorný bazén se vzácnou, větší keramikou, zvolenou tak, aby voda v bazénu vytvářela zvláštní barevný efekt a při užívání bazénu navozovala jedinečnou atmosféru.

Vedle bazénu a opalovací plochy se nachází také morušovník starý přes 100 let. Majitelé moudře využili umístění stromu k zajištění přirozeného, hustého stínu, ideálního pro relaxaci a odpočinek během teplejších měsíců roku.

Na pozemku se nachází také pomocná budova, do které majitelé již zavedli elektřinu a vodu a kterou v případě potřeby a přání mají budoucí majitelé možnost využít jako uzavřenou letní kuchyň, soukromé lázeňské centrum se saunou, posilovnu nebo jako další úložný prostor. Na pozemku se nacházejí také dvě samostatná parkovací místa s přístupem na pozemek a také jedno další parkovací místo na pozemku vily.

DALŠÍ INFORMACE;

Během rekonstrukce byla věnována pozornost každému detailu, a to vše proto, že vila byla původně zrekonstruována pro soukromé potřeby majitele. Tím byla zajištěna maximální úroveň kvality každé provedené rekonstrukční práce a také to, že při zařizování vily byla použita moderní řešení, která měla zajistit pohodlnější, bezpečnější a jednodušší pobyt ve vile.

Při zařizování vily majitelé pečlivě vybrali každý kus nábytku tak, aby odpovídal modernímu designu, ale zároveň navazoval na součást istrijské tradice a kultury. Synchronizace tradičního istrijského kamene s moderními detaily tak přispěla k teplu a pohodlí vnitřního prostoru.

TECHNICKÉ INFORMACE A DALŠÍ ÚDAJE;

* Vila je vybavena chytrou klimatizací v každé místnosti.

* Ve všech místnostech vily, s výjimkou chodby, je elektrické podlahové vytápění.

* Na všech oknech a dveřích byly instalovány nové třívrstvé dřevěné obklady.

* Vila se prodává včetně nábytku.

* Nastěhování do vily je možné téměř okamžitě.

* Vlastnictví je čisté, 1/1 majitel, bez finančního břemene, vila má veškerou potřebnou dokumentaci.

POPIS LOKALITY;

Vila se nachází v malé vesnici nedaleko Višnjanu. Je to klidná vesnice s mnoha kamennými domy a rodinnými vilami. Lokalita je klidná a bez velkých davů a nachází se v blízkosti jedné z nejatraktivnějších cyklistických a turistických stezek, známé jako Parenzana. Stejná stezka vede přes četné vinice a orná pole, stejně jako nedotčenou přírodou střední Istrie, která svým návštěvníkům poskytuje zvláštní atmosféru a jedinečný způsob, jak poznat Istrijský poloostrov a dřívější způsob života v těchto lokalitách.

Poloha vily je kromě toho, že je ideální pro všechny milovníky přírody, ideální i pro rodinný život. Mírná izolace domu neovlivňuje pohodlí moderního člověka, například Višnjan a Kaštelir jsou od domu vzdáleny jen 3 minuty jízdy autem. V centru obou osad najdete vše, co potřebujete pro každodenní život, od obchodů, supermarketů, trhů, rybářství, lékáren, drogerií, řeznictví, škol, školek a podobně.

Nemovitost má také dobré dopravní spojení, například Istrijský Y je od vily vzdálený pouhých 5 minut jízdy autem, který vás spojuje s celým Istrijským poloostrovem a všemi důležitými městy a osadami. Slavné a nevyhnutelné město Poreč je vzdálené pouhých 19 minut jízdy autem a svým návštěvníkům nabízí četné atraktivní pláže a řadu doplňkových služeb.

Zkrátka věříme, že se jedná o vynikající příležitost, zrekonstruovanou kamennou vilu, která plně splňuje potřeby dnešní moderní rodiny a zároveň zachovává tradici a každý kamenný detail. Tato nemovitost proto představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají soukromou investici pro turistické účely s jistou návratností investice, ale zároveň tato vila představuje perfektní příležitost pro bezpečný a klidný rodinný domov.

V případě dalších dotazů, potřebných informací nebo přání domluvit si prohlídku vily a její lokality nás neváhejte kontaktovat!