ISTRIE, ŠIŠAN - Prostorný nedokončený dům s velkým stavebním pozemkem

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, ŠIŠAN - Prostorný nedokončený dům s velkým stavebním pozemkem

VÝBORNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V KLIDNÉ LOKALITE

Ve vyhledávané lokalitě v Šišanu se prodává velký dům o rozloze 157 m² s upravenou zahradou o rozloze 1 053 m² a další stavební pozemek o rozloze až 3 614 m², který otevírá široké možnosti pro výstavbu více bytových jednotek, rodinných domů nebo luxusních vil s bazénem.

Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené zelení a zároveň je jen pár minut jízdy od moře, Medulinu, Ližnjanu a Puly. Jedná se o vzácnou příležitost, která kombinuje kvalitní konstrukci, velkou plochu a obchodní potenciál.

Úhledné dokumenty, vlastnictví 1/1

Charakteristika domu

Rok výstavby: 2013.

Interiér nedokončený - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu.

Vnější stěny: prodloužená vápenná omítka + 29 cm cihelný blok + 4 cm tepelná izolace

Nosné stěny: 25 cm cihelný blok

Příčky: pěnové cihly

Železobetonové desky mezi patry

Dokončené rozvody vody a elektřiny (elektřina připravena k připojení)

Kvalitní izolační fasáda

Stabilní a odolná budova – ideální pro mnoho let užívání bez dalších investic do konstrukce

Dispozice

SUTERÉN – 97,40 m² + sklad 13,75 m²

Dvě velké garáže (výška 280 cm)

Možnost přestavby na tavernu, wellness zónu, hobby prostor, fitness nebo byt

Další skladovací místnost pod schodištěm

VYSOKÉ PŘÍZEMÍ / 1. PATRO

Kuchyň + jídelna (21,80 m²) s přístupem na terasu

Obývací pokoj s přístupem na terasu (7,95 m²)

Dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní toaletu

Koupelna 10,15 m²

vstupní hala 9,25 m²

2. PATRO – Identická dispozice a velikost

Stavební pozemek, který je celoročně udržován a poskytuje vynikající možnosti rozvoje

výstavba několika rodinných domů

výstavba luxusních vil s bazény

kombinace rezidenčního a investičního využití

Velké pozemky tohoto typu jsou v Šišanu extrémně vzácné a trh zaznamenává silnou poptávku po nových bytových jednotkách v této oblasti.

Výhody lokality

Šišan je klidná istrijská vesnice známá svou zelení, prostornými pozemky, vynikajícími cyklostezkami a blízkostí nedotčených pláží.

klid, soukromí a příroda

ideální prostředí pro rodinný život

vysoká poptávka po pronájmu v letních měsících

blízko turistických center, ale bez hluku a davů

vynikající dopravní spojení

5 min do Ližnjanu

7 min do Medulinu

10 min do Puly

Šišan se v posledních letech silně rozvíjí a díky svým rozlehlým pozemkům, zeleni a strategické poloze mezi Medulinem a Pulou se stává vyhledávanou rezidenční oblastí.

Jsme vám k dispozici s jakýmikoli dotazy – nenechte si ujít tuto skvělou příležitost!