Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-29238
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Labin
- Kraj (županije)
- Istarska županija
- Cena
- 480 645 €
- Plocha
- 2 913 m²
- Vzdálenost od moře
- 1 000 m
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
ISTRIE, RABAC - Unikátní stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se setkávají zelené kopce s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, pouhých pět kilometrů od sebe se nacházejí dvě města podobné velikosti, ale s odlišným, ale doplňujícím se charakterem - Labin a Rabac.
Rabac je díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému a průzračnému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnice je dnes Rabac atraktivní turistickou destinací, která ve své síti malebných uliček skrývá nepřeberné množství kulturních akcí. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí vás zvou k dobrodružství, objevování a rekreaci po celý rok.
Pár minut chůze od oblázkových pláží Rabacu se prodává prostorný pozemek s úchvatným výhledem na moře.
Nachází se ve středomořském prostředí v klidné ulici s panoramatickým výhledem na nekonečné moře, kopce a okolí.
Kromě úchvatného panoramatu a mimořádné polohy se vyznačuje jihozápadní orientací a kaskádovitým sklonem terénu. Přístup na pozemek je po štěrkové cestě a veškeré potřebné inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku. V souladu s územním plánem sídla se cca 1 549 m² pozemku nachází v obytné zóně, zbytek pozemku tvoří zeleň. Na části pozemku o rozloze 699 m² je povolena výstavba nízkohustotních bytových domů, a to samostatně stojící, dvojdomky a vestavěné rodinné domy v souladu s okolním tradičním designem, s maximální výškou budovy 7,50 m, tj. maximálně dvě nadzemní podlaží (P+P+1). Minimální plocha stavebního pozemku je 500 m², maximální koeficient rozvoje (kig) je 0,30, maximální koeficient využití (kis) je 0,50, za předpokladu, že hrubá zastavěná plocha pod budovou nepřesáhne 400 m² a minimální půdorys pro nové rodinné domy je 60 m². Na části pozemku o rozloze cca 850 m², je povolena výstavba nízkohustotního bytového domu; samostatně stojící rodinné domy/bytové vily s maximálně 2 bytovými jednotkami, maximální výškou budovy 7,50 m, tj. může obsahovat dvě nadzemní podlaží.
Minimální plocha stavebního pozemku je 800 m², maximální koeficient zastavěnosti (kig) je 0,30, maximální koeficient využití (kis) je 0,50, za předpokladu, že hrubá zastavěná plocha nepřesáhne 400 m² a minimální stavební (hrubá) plocha je 60 m².
Vzhledem ke své mikrolokaci, konfiguraci, řádnému vlastnictví a dokumentaci nabízí tento pozemek v malé zátoce výjimečnou příležitost k výstavbě.
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
