ISTRIE, RABAC - Jedinečný stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře

Podrobnosti

O nemovitosti

ISTRIE, RABAC - Jedinečný stavební pozemek s panoramatickým výhledem na moře

Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, vzdálené pouhé čtyři kilometry, jsou dvě města s odlišnými, ale vzájemně se doplňujícími charaktery - Labin a Rabac. Rabac byl díky svým bílým oblázkovým plážím, bohaté středomořské vegetaci a křišťálově čistému moři nazýván perlou Kvarneru. Kdysi malá rybářská vesnice Rabac je dnes atraktivní turistickou destinací, která ve své síti malebných uliček skrývá množství kulturních akcí. Zelené okolí Rabacu a malebné vnitrozemí zve k dobrodružství, objevování a rekreaci po celý rok. Pár minut chůze od oblázkových pláží Rabacu je na prodej urbanizovaná země s fantastickým výhledem na moře. Nachází se ve středomořském prostředí v klidné ulici s panoramatickým výhledem na nekonečné moře, kopce a okolí. Kromě úchvatného panoramatu a mimořádné polohy se vyznačuje svou jihozápadní orientací a kaskádovitým terénem. Přístup na pozemek je z asfaltové komunikace a veškerá potřebná inženýrská infrastruktura se nachází v blízkosti pozemku. Podle územního plánu obce je cca. 850 m² pozemku se nachází v obytné zóně, zbytek pozemku tvoří zeleň. Je povolena výstavba obytné budovy s nižší hustotou; samostatně stojící rodinné domy/obytné vily s max. 2 bytovými jednotkami, maximální výška objektu 7,50 m, tj. může obsahovat dvě nadzemní podlaží. Minimální plocha stavebního pozemku je 800 m², maximální koeficient zástavby (kig) je 0,30, maximální koeficient využití (kis) je 0,50, za předpokladu, že hrubá zastavěná plocha nepřesáhne 400 m² a minimální stavební (hrubá) plocha je 60 m². Díky své mikrolokaci, konfiguraci, přehlednému vlastnictví a dokumentaci nabízí tento pozemek v malé zátoce výjimečnou příležitost pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního domu.