Istrie, Motovun, dům, 255 m², bazén, wellness, panoramatický výhled

Podrobnosti

O nemovitosti

Luxusní dům s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, malebná středověká istrijská města a bujné lesnaté kopce nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu.

Nedaleko malebného Motovunu se prodává samostatně stojící dům o celkové rozloze 255 m² (čistá obytná plocha 190 m²), postavený na pozemku o rozloze 1 410 m², na kterém je vybudován bazén o rozloze 55 m².

Nemovitost, ponořená do klidu, ticha a kouzla přírody, na místě, které vyzařuje klid a tradici, představuje harmonii prostoru, potřeb, funkcí, konstrukce a krásy.

Bezchybný dům s nadčasovým šarmem a architekturou se tvarem i barvou prolíná s osadou a krajinou. Je rozdělen do dvou elegantně zařízených a dobře vybavených podlaží s funkčním půdorysem a obytná část nabízí harmonické obytné prostředí zalité přirozeným světlem, které vyzařuje sofistikovanost a pohodlí.

Přízemí se skládá z wellness zóny s vířivkou a dvěma saunami (parní a infračervenou), obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a vstupem na prostornou krytou terasu, toalety pro hosty, technické místnosti a úložného prostoru.

První patro se skládá ze tří ložnic s vlastními koupelnami a chodby. Dvě ložnice mají vlastní terasu a jedna ložnice je využívána jako kancelář.

Dvůr je zahradnicky upraven a je uspořádán jako rovnocenná část obytného prostoru.

Dům byl postaven v roce 2023 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.

Nemovitost se prodává kompletně zařízená v souladu s exkluzivním projektem interiérového designu. Každý detail byl pečlivě promyšlen - od nábytku na míru italského designu a výroby a vybraných designových svítidel, až po špičkovou keramiku a sanitární vybavení nejvyšší třídy.

V celém domě je instalováno podlahové vytápění a systém fan coilů v kombinaci s tepelným čerpadlem.

Nemovitost je vybavena integrovaným fotovoltaickým systémem (solární elektrárnou) o výkonu 12,3 kW.

Vestavěný změkčovač vody Nobel Water Systems.

Implementovaný systém chytré domácnosti ENTIA, video dohled, rychlá nabíjecí stanice pro elektromobily.

Bazén je přeplněný integrovanou hydromasážní zónou, vybaven systémem ohřevu vody pomocí tepelného čerpadla, technologií úpravy vody Magnapool Mg s automatickou regulací hodnoty pH a robotem BWT P500 pro bezvadnou čistotu.

Na dvoře se nachází také nádrž na sběr dešťové vody o objemu 6 m³ pro zavlažování a krytá parkovací plocha o rozloze 50 m².

Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, řádná dokumentace. Energetická třída dle QH,nd je B a energetická třída dle E prim je A+, standard nZEB.

Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o nemovitost.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a hluku a zároveň blízkost moře (pláž je vzdálena 23 km) a veškeré vybavení potřebné pro celoroční pobyt (4 km odtud se nachází obchod s potravinami, restaurace, kavárna, základní škola, mateřská škola) a snadný přístup k dynamickým městům Istrie s řadou vybavení (Motovun je vzdálen 7,5 km, Poreč je vzdálena 25 km, Umag je vzdálen 41 km, Rovinj je vzdálena 38 km, Pula je vzdálena 55 km).

Motovun je oblíbenou turistickou destinací, která je dnes známá jako centrum hédonistů z celého světa.

Starobylé istrijské akropole, ležící na vrcholu 277 metrů vysokého kopce, který dominuje údolí řeky Mirny, je jedním z nejkrásnějších starých měst ve Středomoří. Dostanete se k němu po nejdelším istrijském schodišti s 1052 schody. Motovun je městská památka zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO. Motovun a jeho obec o rozloze 33,58 km² jsou výjimečné svou biodiverzitou, bohatou flórou a specifickými mikroklimatickými vlastnostmi.

Díky svým specifickým geomorfologickým vlastnostem s četnými kopci přitahuje pozornost svou přírodní krásou a nezapomenutelnými panoramatickými výhledy, které naplňují duši.