Istrie, Labin, samostatně stojící vila, bazén, 176 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Prodává se plně zařízená samostatně stojící přízemní vila s bazénem, postavená v roce 2025 v blízkosti Rabacu, cca 3 km od moře. Dům má celkovou čistou plochu 175,80 m² s krytou terasou, respektive 203,45 m² hrubé plochy s krytými částmi a nachází se na upraveném pozemku o rozloze 830 m². Bylo na něj vydáno kolaudační povolení.

Prostor se skládá ze vstupní haly, otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje o rozloze cca 53 m², tří ložnic, dvou koupelen, úložné místnosti a prádelny. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o rozloze 42,60 m², určenou pro stolování a trávení času venku po většinu roku. Dům je postaven na jednom podlaží, bez schodů.

Dům má energetický certifikát třídy A+. Na vnějších stěnách je instalována 15 cm tepelné izolace, truhlářské práce jsou trojskla a všechna okna a vnější otvory mají moskytiéry. Vytápění a chlazení je řešeno multisplitovým systémem s jednou venkovní a čtyřmi vnitřními jednotkami, který umožňuje samostatnou regulaci teploty v každé místnosti, a ohřev teplé vody je zajištěn tepelným čerpadlem. K dispozici je příprava pro připojení kamen na dřevo nebo pelety či krbu s vestavěným nerezovým komínem v protipožární komínové šachtě.

Dvůr je dokončen: je instalována dlažba, opěrné a ohraničující zdi a ploty, které zajišťují soukromí pozemku. Soukromý bazén má rozlohu 36 m² a vedle něj se nachází terasa na opalování a venkovní sprcha.

Dům se prodává s vestavěným nábytkem a vybavením, které je součástí prodeje. Je kategorizován pro poskytování turistických ubytovacích služeb a v současné době je využíván ke krátkodobému pronájmu, takže je vhodný i pro celoroční bydlení, dovolenou nebo dlouhodobý pronájem. Klidná lokalita nabízí soukromí a moře, pláže, Rabac a Labin jsou v dosahu jízdy autem.