Istrie, Labin, dům, 148 m², bazén, stavební pozemek

Podrobnosti

O nemovitosti

Moderní dům s bazénem, ​​zahradou a dalším stavebním pozemkem nabízí příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu a doplňkové výstavby.

V klidné vesnici nedaleko města Labin se prodává dům o celkové rozloze 148 m², postavený na pozemku o rozloze 856 m², na kterém je vybudován bazén o rozloze 32 m² a další stavební pozemek o rozloze 743 m².

Dům svou architekturou nenarušuje životní prostředí, ale vytváří synergii přírodního prostředí a moderního designu.

Je definován jako jedna bytová jednotka, která se rozkládá přes jedno elegantně zařízené a dobře vybavené patro funkčního půdorysu.

Skládá se z otevřeného konceptu prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň s přístupem na krytou terasu. Půdorys doplňují tři ložnice s vlastními koupelnami, toaleta pro hosty a úložná místnost.

Dvůr je kompletně oplocen a zařízen ambientním a hortikulturním způsobem.

Dům byl postaven v roce 2025 a kromě architektury se vyznačuje kvalitou konstrukce a vybavení, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení; nízkoenergetický montovaný dům, vnější PVC střešní krytina s moskytiérami a roletami, podlahové vytápění a klimatizace v celém domě (systém vytápění využívá tepelné čerpadlo), vyhřívaný bazén, integrovaná domácí nabíjecí stanice pro elektromobily.

Vlastnictví 1/1, řádná dokumentace. Energetická třída dle Q H,nd a E prim je A+, standard nZEB.

Další právní a technické údaje jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům o nemovitost.

Stavební pozemek se nachází hned vedle domu.

Katastrální pozemek má obdélníkový tvar, terén je čistý a mírně svažitý.

Plocha pozemku je 743 m² s přibližně 560 m² užitné zastavěné plochy.

Dle územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v nezastavěné, regulované části stavební plochy obytného sídliště.

Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a zároveň blízkost moře a městské vybavenosti; centrum Labinu je vzdálené 8 km, zatímco Rabac s bílými oblázkovými plážemi a křišťálově čistým mořem je vzdálený 12 km.

Na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde se setkávají zelené kopce s mořem, kde se spojuje příroda a dědictví, se nacházejí dvě města podobné velikosti s odlišným, ale vzájemně se doplňujícím charakterem - Labin a Rabac.

Malebné město Labin se tyčí na 320 metrů vysokém kopci, pouhé čtyři kilometry od bílých oblázkových pláží Rabacu. Labin, který byl krátce vyhlášen nezávislou republikou, protkaný bohatou historií a hornictvím, které tuto oblast poznamenalo, je dnes fascinujícím městem rozporů; starého a nového, historie a současnosti, cestovního ruchu a umění.