GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 2053 m2 - investiční příležitost!

Podrobnosti

O nemovitosti

GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 2053 m2 - investiční příležitost!

Prémiová investice ve Fužinách - luxusní turistika, zdraví a příroda v dokonalé rovnováze

V samotném zeleném srdci Gorského kotaru, v nadmořské výšce 730 metrů, se nachází mimořádně atraktivní turistická a pohostinská zóna ve Fužinách - destinace s více než stoletím a půl turistické tradice a pověstí jedné z nejzdravějších klimatických oáz v Chorvatsku. Jedná se o oblast, kde se čerstvý horský vzduch, stabilní klima a nedotčená příroda proměňují v silný základ pro rozvoj luxusní celoroční turistiky. Jezera Bajer a Lepenice, jeskyně Vrelo a panoramatické výhledy z okolních horských vrcholků vytvářejí prostředí, které hostům nabízí zážitek a investorům dlouhodobou hodnotu.

Územně plánovací podmínky umožňují rozvoj široké škály turistických zařízení: od soukromých luxusních vil (T2) a exkluzivních apartmánových komplexů až po hotely, penziony, wellness a rekreační zařízení. Minimální velikost stavebního pozemku pro vily je 800 m² s možností výstavby až čtyř rodinných apartmánů na budovu. Stanovené koeficienty zastavěnosti 30 % a využitelnost 0,8, stejně jako povolený počet podlaží přízemí + první patro + podkroví s možností suterénu, zajišťují kvalitní architekturu a vysoký standard výstavby.

Zvláštní konkurenční výhodou tohoto projektu je možnost rozvoje zdravotní turistiky. Povolena je výstavba lékařských ordinací, rehabilitačních a pečovatelských center a dalších zařízení zaměřených na zdraví, regeneraci a kvalitu života. V kombinaci s přírodními klimatickými výhodami Fužine představují tato zařízení silnou tržní výhodu a umožňují stabilní podnikání po celý rok, bez ohledu na sezónnost.

Lokalita je plně připravena pro realizaci projektu z hlediska infrastruktury: zásobování vodou je zajištěno stávajícím příjmem vody Vrelo, odvodnění je řešeno uzavřeným systémem s vlastním biočističem, zatímco dodávka elektřiny je zajištěna rozvodnou 10(20)/0,4 kV jako součást jihozápadní sítě Gorski Kotar. Podzemní chodby pro pevné sítě dále přispívají k úhlednosti prostoru a modernímu standardu výstavby.

Fužine, obklopené lesy a horskými vrcholky Bitoraje, Viševice, Tuhobiće a Preradoviće, nabízejí vzácnou kombinaci klidu, exkluzivity a dostupnosti s výhledy, které se táhnou od zelené horské krajiny až k moři a kvarnerským ostrovům. Tato nemovitost, doporučená realitním makléřem, představuje mimořádnou příležitost pro investory, kteří chtějí vytvořit rozpoznatelný prémiový projekt v jedné z nejslibnějších kontinentálních destinací v Chorvatsku.

Abychom zajistili kvalitní schůzku a osobní přístup, žádám zájemce o pronájem, aby mě předem kontaktovali a domluvili si termín, který jim nejlépe vyhovuje.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: