Dicmo, oblast Splitu, vila, bazén, tenis, 249 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Nová vila z roku 2025 s fasádou obloženou přírodním kamenem, k prodeji kompletně zařízená, se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, vyhřívaným bazénem a soukromým tenisovým kurtem, energetická třída A+, na oploceném pozemku o rozloze 2 130 m², 24 km od centra Splitu.

Na okraji Dicma, kde se dalmatské vnitrozemí otevírá horám, se nachází vila, která spojuje dvě vzácné věci: naprosté soukromí a blízkost města. Je obklopena olivovníky starými přes 30 let, výhledem na okolní hory a tichem, které je dnes na pobřeží téměř nemožné najít. Split a pobřeží jsou si však dostatečně blízko, takže vila je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro víkendové návštěvy.

Architektura je minimalistická a promyšlená. Přízemí ve tvaru L má fasádu obloženou přírodním kamenem a okna jsou zarámována travertinem. Vchod je kryt černými ocelovými okapy s velkými dvoukřídlými dveřmi a prosklenými stěnami. Jedno křídlo domu je zabíráno ložnicemi, druhé obývací částí a mezi nimi se nachází terasa s bazénem jako středem domu. Každý pokoj se otevírá přímo ven, takže život se přirozeně přesouvá z interiéru na terasu a zpět.

Hrubá plocha domu je 249 m², z čehož 210 m² tvoří užitná vytápěná plocha. Dispozice:

– obývací pokoj s jídelnou o rozloze 69,93 m², propojený s kuchyní o rozloze 6,52 m²

– hlavní ložnice o rozloze 21,12 m² s volně stojící vanou, šatnou a samostatnou koupelnou

– tři ložnice o rozloze 15,66 až 15,99 m², každá s vlastní koupelnou o rozloze cca 6,8 m² a vstupem na terasu

– chodba o rozloze 18,57 m² propojující pokoje

– samostatná toaleta pro hosty vedle kuchyně

Každá ložnice má vlastní koupelnu, klimatizaci, TV a přímý vstup k bazénu, takže každý host má dostatek soukromí. Kuchyně je vybavena myčkou nádobí, troubou a mikrovlnnou troubou a dům má také pračku se sušičkou, trezor a bezdrátový internet.

Interiér byl vyzdoben s velkou pozorností k detailu. Odhalený beton na stropech a bílé texturované stěny mu dodávají moderní, téměř galerijní charakter, zatímco teplo vnáší dřevo a travertin. Obývací pokoj je definován velkou rohovou pohovkou, sochařsky tvarovaným červeným křeslem, konferenčním stolkem s mramorovou deskou a dřevěným obložením stěn s vestavěnou televizí a velké obrazy současných umělců mu dodávají osobitost. Lineární LED osvětlení na stropních lištách a designové nástěnné lampy umožňují vytvořit různá prostředí, zatímco klimatizace a stropní ventilátor zajišťují příjemnou teplotu v létě. Vila se prodává kompletní, přesně tak, jak ji vidíte na fotografiích: se vším nábytkem, uměleckými díly, spotřebiči, dekoracemi a venkovním vybavením, včetně lehátek, slunečníků a letní kuchyně. Nový majitel se může ihned nastěhovat nebo začít pronajímat, bez jakýchkoli dalších investic.

Venkovní prostor je stejně cenný jako vnitřní. Terasa o rozloze 250 m² je dlážděna travertinem a v jejím středu se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 43,93 m² s opalovací plochou, který prodlužuje koupací sezónu až do jara a podzimu. Vedle bazénu se nachází zapuštěný salonek o rozloze 25 m² s dřevěnými lavicemi, krbem a masivním kamenným stolem, místo, kde se večery dlouho prodlužují. Plně vybavená letní kuchyně s grilem, venkovní jídelní kout a venkovní sprcha doplňují venkovní obytný prostor. Po setmění vytváří osvětlení kamenné fasády a bazénu zvláštní atmosféru.

To, co odlišuje tuto vilu od ostatních nemovitostí v oblasti Splitu, je soukromý tenisový kurt s umělou trávou a osvětlením, kde si můžete zahrát i večer. Celý pozemek je oplocen a zpevněná příjezdová cesta umožňuje parkování několika aut uvnitř plotu.

Poloha kombinuje klid vnitrozemí s rychlým přístupem do města a na pobřeží. Vzdálenosti od vily:

– Centrum města Split: 24 km

– Letiště Split: 37 km

– moře a pláže: cca dvacet kilometrů

– Sinj s obchody a veškerou občanskou vybaveností: cca 10 km

– Jeskyně Vranjača a pevnost Klis: méně než 15 minut jízdy

Dům byl postaven v souladu s téměř nulovým energetickým standardem (nZEB) a má energetickou třídu A+, což znamená vysoký komfort s nízkými náklady na vytápění a chlazení. Vila je určena pro ty, kteří hledají rodinný dům s dostatkem prostoru v blízkosti Splitu nebo nadstandardní rekreační dům. Díky čtyřem ložnicím s vlastní koupelnou, bazénu a tenisovému kurtu má také silný potenciál pro luxusní turistický pronájem.

Rok výstavby: 2025. Energetická třída: A+. Vlastnictví 1/1. Stavební a užívací povolení získáno.