Brač, Sutivan, vila, bazén, 270,35 m², zahrada

Podrobnosti

O nemovitosti

Nový dům s vyhřívaným bazénem a pěti parkovacími místy v samém centru Sutivanu, 440 m od moře, se čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami.

Vila se soukromým bazénem v centru města, kde je promenáda a pláž v docházkové vzdálenosti, je na Brači raritou. Tato vila se nachází v klidné části centra Sutivanu, 440 metrů od moře, a hned vedle ní je pět parkovacích míst. Dům byl dokončen v červenci 2026 a prodává se se vším nábytkem a vybavením, připraven k nastěhování nebo pronájmu.

Dům má dvě patra a střešní terasu, na pozemku o rozloze 443 m². V létě se vše točí kolem bazénu o rozloze 32 m². Dvůr je obehnán zdí a zelení, takže můžete trávit čas u bazénu, aniž byste byli z ulice vidět. Bazén má ohřev a chlazení vody, takže koupací sezóna trvá mnohem déle než obvykle. Vedle jsou lehátka a venkovní sprcha a krytá terasa o rozloze 16,50 m² má pergolu, stůl pro šest osob a plynový gril. Zahrada je osázena středomořskými rostlinami a večer je osvětlena. Z terasy vede točité schodiště na balkon v prvním patře a dále na střešní terasu.

V přízemí je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a velké posuvné stěny se otevírají přímo k bazénu. Dále je zde toaleta, koupelna s dveřmi k bazénu a strojovna s prádelnou.

V patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a každá má něco málo přes 17 m². Žádný pokoj není „ten malý“, což je při pronájmu velkou výhodou. Vstupní hala v prvním patře vede na balkon.

Interiér vily je zařízen v teplých, klidných tónech. Převládají ořech, béžový porcelán a kámen, s nepřímým osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru ve večerních hodinách. Pokoje mají vestavěné skříně s posuvnými dveřmi z tónovaného skla, tapety z ořechového dřeva a podlahu s rybí kostí. Koupelny mají sprchový kout bez vany, závěsnou sanitární keramiku a umyvadla z kamene a keramiky.

Na instalaci se nešetřilo. Dům je vytápěn a chlazen tepelným čerpadlem. Obývací prostor a všechny koupelny mají podlahové vytápění DEVI a v každém pokoji je sedm klimatizací s Wi-Fi ovládáním. Díky energetické třídě A jsou náklady na energie nízké, takže dům lze využívat i mimo sezónu. Kuchyně je vyrobena na míru, s ostrůvkem, spotřebiči Bosch a vinotékou. Truhlářské práce jsou hliníkové Reynaers, obklady jsou velkoformátový italský porcelán a armatury Hansgrohe Talis.

Sutivan je menší a klidnější místo než sousední Supetar, s přístavem, promenádou podél moře a restauracemi na nábřeží. První restaurace je od vily 300 metrů a nejbližší pláž 550 metrů. Do dvou kilometrů se nacházejí další tři oblázkové pláže. Pro každodenní potřeby nemusíte nastupovat do auta.

Cesta do Supetaru a trajektem do Splitu trvá asi deset minut a v létě jezdí z přístavu Sutivan do Splitu rychloloď. Letiště Brač je vzdálené 34 km a letiště Split 47 km. Na pozemku se nachází pět parkovacích míst, z nichž dvě jsou krytá, a nabíječka pro elektromobily.

Hrubá plocha je 270,35 m². Čistá vnitřní plocha je 191,48 m², z toho 86,47 m² v přízemí a 105,01 m² v prvním patře. Podle kolaudačního povolení z července 2026 je dům dvojdomek s jednou bytovou jednotkou, energetická třída A. Vlastnictví je 1/1.