ZADAR, KOŽINO - přízemí v novostavbě s bazénem

ZADAR, KOŽINO - přízemí v novostavbě s bazénem Nabízíme k prodeji apartmány v městské vile na jedinečném místě u moře. Tato exkluzivní nemovitost byla pečlivě navržena tak, aby svým obyvatelům poskytovala nejvyšší standardy pohodlí, soukromí a estetické krásy. Představujeme byt v přízemí, který pokrývá celé patro. Zabírá celkem 258 m², z toho 155 m² je vnitřní obytná plocha, zbývajících 103 m² připadá na zastřešené a nekryté terasy. Venkovní areál disponuje bazénem 31,80 m2 a stravovacím zařízením. Byt je vybaven inovativními systémy vytápění a chlazení, včetně tepelného čerpadla a podlahového vytápění, které lze regulovat pomocí pokojových termostatů. Všechny místnosti kromě koupelen a strojoven jsou obloženy luxusními dubovými parketami velkých rozměrů, které dýchá elegancí a truhlářství německého výrobce Schüco nabízí dlouhodobou kvalitu a nadstandardní izolaci. Zvláštní pozornost byla věnována detailům, jako jsou vysoce kvalitní italské dlaždice, elektricky ovládané hliníkové žaluzie a skleněné stěny od podlahy až ke stropu, které umožňují spoustu přirozeného světla a nádherný výhled na moře a upravené zelené plochy. Byt je také vybaven chytrou technologií („Smarthome“), která uživatelům umožňuje snadno spravovat všechny funkce domácnosti – od vytápění a osvětlení až po nastavení zabezpečení. Každý byt je navržen tak, aby svým nájemcům poskytl zcela individualizovaný prostor - byty jsou prostorné, funkčnost půdorysu odpovídá vysokým estetickým standardům a nejnovějším technologiím v bytové výstavbě. Každý obytný prostor se rozkládá na 155 m² vnitřního prostoru, přičemž další dimenzi luxusu dodávají kryté terasy o rozloze 80 m². Nutno podotknout, že terasy nabízejí nájemcům možnost užívat si venkovní prostor po celý rok s připravenými instalacemi pro kuchyň a sprchu, které nabízejí naprostý komfort bydlení venku. Celková plocha s krytými a nekrytými terasami: 258,31 m2 Obytná (vnitřní) plocha: 155,38 m2 Krytá terasa: 79,08 m2 Nekrytá terasa: 23,54 m2 Výhled: Moře, luxusní zahradnická úprava, bazén 31,80 m2 Plocha zeleně: Ano Všechny byty jsou vybaveny zelení: Ano špičkové vybavení: - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění nastavitelné pomocí pokojových termostatů - vestavěná klimatizace (chlazení/topení) - Smarthome - krb na dřevo - dubové parkety (olejované) velkých rozměrů ve všech místnostech kromě koupelen a motoru pokoj - italské obklady renomovaných výrobců a velkých rozměrů - hliníkové truhlářství; hliníkové rámy od německého výrobce Schüco, posuvné stěny, žlaby - skleněné stěny od podlahy ke stropu - třívrstvé sklo IZO - elektrické hliníkové žaluzie ROLTEK PURO 2.XR - vchodové dveře proti vloupání s více zámky na digitální ovládání Zvláštností jsou: - hotový projekt fáze roh-bau , možnost prohlídky objektu - těsná blízkost moře - dvě parkovací stání v podzemní garáži + 1 venkovní stání - výtah ze sklepa na střešní terasu - přípojka pro nabíjení elektromobilů - sklad v podzemní garáži - důraz na prostorný obytný prostor s jižní orientací, na který navazuje velká krytá terasa - venkovní sprcha - přípojky pro venkovní kuchyni - ložnice s vlastním šatníkem a koupelnou - hlavní ložnice s vlastní koupelnou, samostatnou toaletou a dvěma šatnami - strojovna tepelného čerpadla, serveru a pračky se sušičkou ***