RIJEKA, KOSTRENA - stavební pozemek 1 272 m2 - POUHÉ 33 METRŮ OD MOŘE! - pro bytový dům - byty / byty / rodinný dům / vila! PŘÍLEŽITOST!

RIJEKA, KOSTRENA - stavební pozemek 1 272 m2 - POUHÉ 33 METRŮ OD MOŘE! - pro bytový dům - byty / byty / rodinný dům / vila! PŘÍLEŽITOST! Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. K pozemku vede příjezdová cesta. Pozemek nabízí nádherný výhled na moře. Terén se nachází v klidné a tiché poloze v atraktivní části Kostrena. Veškeré inženýrské sítě v blízkosti nemovitosti. Budoucí nemovitost by měla z přízemí výhled na moře a z prvního patra by byl výhled na celý Kvarnerský záliv. Výborná infrastruktura (autobus, poliklinika, lékárna, restaurace, školka, čerpací stanice...). Tato nemovitost je od moře vzdušnou čarou vzdálena POUZE CCA 33 METRŮ, takže budoucí majitel je hned doslova na pláži. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů - bytů - apartmánů, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili dům k pronájmu - rekreační dům s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném, tichém prostředí. Pozemek nabízí nerušený výhled na moře a má přímý přístup na pláž, takže je ideální pro stavbu soukromé vily nebo investiční nemovitosti v jedné z nejžádanějších oblastí na pobřeží. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí klidné prostředí v blízkosti moře a přírodních krás. Vlastní držení, bez věcného břemene, 1/1. STAVEBNÍ PARAMETRY: 1. Pro rodinný dům s JEDNÍM bytem: Stavba (kig) = 25%, nebo pro pozemek 1272 m2 = 318 m2 podlahové plochy objektu Maximální počet podlaží: Suterén, přízemí a 1. patro, maximální výška 7,5 metru Využitelnost (kis) - RD celkem 7 brutto plochy za 3 byty: 6 Stavba (kig) = 25%, nebo na pozemek 1272 m2 = 318 m2 podlahové plochy objektu Maximální počet podlaží: Suterén, přízemí a patro, maximální výška 7,8 metru Využitelnost (kis) - celková hrubá plocha (součet všech ploch na podlaží) = 954 m2 JEDINEČNÁ VÝJEMNÁ VLASTNOST A JEDINEČNÁ EXPEDICE Kostrena je staré, oblíbené přímořské město, poprvé zmíněno na začátku 15. století. První obecní samostatnost získala v roce 1874, ale udržela si ji velmi krátce, pouhé dva roky. Dělí se na dvě části, sv. Lucii a sv. Barbory, podle názvů dvou kostelů, které v jeho areálu existují. Kostrena se nachází v bezprostřední blízkosti města Rijeka, obklopeného zálivy Martinšćica a Bakar. Náš poloostrov Kostrena je asi 10 kilometrů dlouhý a mírně se svažuje k pobřeží. Po celé její délce jsou krásné pláže, které v létě navštěvují tisíce plavců. Nejznámější a nejnavštěvovanější jsou ty v zátoce Žurkovo, dále Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda a Perilo. Kostrena se skládá z asi dvaceti osad, z nichž mnohé byly pojmenovány po rodinách, a dnes jsou nejlidnatější Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići a Paveki. Charakteristickým znakem našeho regionu je charakteristická krasová oblast se středomořskými rostlinami a slavnou Kostrena gromača a mírné klima, které někdy ustupuje silným poryvům větru bóra. V Kostreně, městě námořníků a rybářů, je řada nově postavených vil, domků a menších objektů s luxusními apartmány s výjimečným výhledem na moře, ale i les v pozadí. Místo, které je uspořádáno podle měřítka velkého města na menším geografickém území, dělá z Kostreny ideální místo pro život. Blízkost veškeré občanské vybavenosti, lesů a hor, ale především moře, promenád a přírodních pláží, odlišuje Kostrenu od zbytku pobřežního pásu