OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemek pro stavbu hotelu a business centra, 300m od moře

OPATIJA, LOVRAN - Novinka - pozemek pro stavbu hotelu a business centra, 300m od moře V akční nabídce DUX real estate vyzdvihujeme pozemek v Lovranu, jen 300 metrů od moře vzdušnou čarou, ve velmi dobré čtvrti, ideální pro stavbu slušného hotelu se 40 pokoji. Lokality pro výstavbu hotelů na Opatijské riviéře jsou extrémně vzácné, proto to zdůrazňujeme jako fantastickou příležitost pro investory nebo hoteliéry působící na Kvarneru. Fantastická poloha s dlážděnou příjezdovou cestou, kvalitní čtvrť, která je jen pár kroků od moře, nabízí také krásný výhled na moře, jižní orientaci a klid od hlavní silnice. Důležité údaje z územního plánu: - Maximální povolená kapacita je 80 lůžek - 30-40 hotelových pokojů - Maximální povolená zastavěnost pozemku je 50 %, což je v tomto případě cca 600 m2 - Maximální povolené využití pozemku je 2,0, což je v tomto případě cca 2400m2 - Maximální povolený počet podlaží jsou čtyři nadzemní podlaží (přízemí + 3 podlaží), nebo pět nadzemních podlaží, v tomto případě je poslední podlaží řešeno jako podkroví - Pokud se garážové stání nachází v suterénu objektu, není součástí stavby! - Podsklepená část stavby může sestávat z jednoho nebo dvou podzemních podlaží ve funkci základního účelu nebo doprovodné náplně, včetně pomocných a technických místností a garáží, a může zabírat maximálně 80 % plochy stavebního pozemku - Podzemní podlaží garáže nezasahuje do obytné části objektu a může zabírat 100 % plochy pozemku, pokud je plocha střechy upravena zahradnicky jako okolní terén - možnost využití střechy jako sluneční terasa + střešní bazén Přízemí je kromě ubytovací kapacity určeno jako recepce, restaurace, kongresové centrum a wellness. Pozemek se nachází v lokalitě nedaleko centra Lovranu a tím i v blízkosti veškeré doprovodné vybavenosti města - restaurace, obchody, kulturní zařízení, ale i promenáda Lungomare. Chůze k moři a první pláži trvá doslova 3 minuty. Jedna minuta jízdy autem. Pole se nachází v klidné a tiché poloze. S veškerou infrastrukturou je důležité poznamenat, že pozemek je zcela rovinatý. Skutečně výjimečná příležitost postavit hotel na Opatijské riviéře, kde se obzvlášť cení nalezení pozemku.