Zadar, Vir, stavební pozemek, 938 m2, s projektem

Podrobnosti

O nemovitosti

Exkluzivní stavební pozemek s dokončeným projektem - první řada u moře, ostrov Vir

Lokalita

Pozemek se nachází na ostrově Vir, v Zadarské župě, v první řadě u moře - s přímým přístupem na pobřeží a výhledem na otevřené moře směrem k zadarským ostrovům. Okolí tvoří borový les, kamenitá/štěrková pláž hned vedle pozemku a klidná, již zastavěná vesnice s vilami a obytnými budovami. Lokalita kombinuje soukromí a ticho s blízkostí veškerého vybavení Viru a spojením se Zadarem.

O pozemku

Dva stavební pozemky, celková plocha cca 894 m²

Pozemek je rovinatý a připravený k výstavbě, oplocený ze tří stran

Přímý výstup na pobřeží, jen pár kroků od moře

Přístup po soukromé komunikaci, investor postoupí část pozemku obci Vir za účelem vytvoření 5 m široké přístupové cesty

O projektu

Pro pozemek byl vypracován hlavní projekt pro získání stavebního povolení, na výstavbu dvou bytových domů s označením P+2 (přízemí + 2 patra) - budova A a budova B, půdorysné plochy budov 171,96 m² a 184,08 m².

Jedná se o moderní architekturu čistých linií s velkými prosklenými plochami, kamennými obklady na fasádě a konzolovými terasami s výhledem k moři - viditelné v přiložených 3D vizualizacích projektu.

Byty

Každé patro obou budov je navrženo jako jeden prostorný, luxusní byt - celkem 6 bytů (3 v každé budově), se shodnou dispoziční logikou:

Velký obývací pokoj, jídelna a kuchyň v jednom otevřeném prostoru (cca 36–40 m²)

Tři ložnice (9,8–11,6 m²)

Koupelna a samostatná toaleta, úložný prostor

Prostorná terasa vedle každého bytu, od 50 do téměř 59 m²

Byty v přízemí mají přímý přístup do zahrady/nádvoří a horní patra mají velkou lodžii s výhledem na moře

Střešní terasy s bazénem

Každá budova má společnou střešní terasu (139,79 m² v budově A, 151,13 m² v budově B) – přidanou hodnotu a vizuální devizu celého projektu, ideální k pronájmu nebo vlastnictví s výhledem na moře.

Parkování

Celkem je plánováno 12 krytých/otevřených parkovacích míst (6 pro každou budovu) s přístupem po uzavřené soukromé komunikaci - každý byt má své vlastní parkovací místo, s plánovanou instalací 230V nabíječky pro elektromobily.

Technická specifikace

Projekt byl koncipován ve vysokém, „prémiovém“ stavebním standardu:

Železobetonové základy a desky, stěny z cihel Porotherm Plan (25 cm) s fasádní izolací Austrotherm EPS

Zesílená zvuková a protipožární izolace (Rockwool) na schodišti a mezi ložnicemi

Hliníkové truhlářské výrobky Feal Thermo 85/150 s trojsklem, žaluzie Somfy TAHOMA

Vchodové a interiérové dveře Hormann (modřínový design)

Podlahy Swiss Krono, velkoformátová dlažba (60×120 cm)

Sanitární keramika Grohe/Ideal Standard, klimatizace Samsung Windfree (Wi-Fi), podlahové vytápění v koupelnách a kuchyních (Wi-Fi), kotle Ariston Velis (Wi-Fi)

Dotykové spínače LIVOLO, kompletní instalace videa/internetu

Gabionové ploty s ambientním osvětlením, keramické terasy, umělá tráva

Střešní terasy: 2 cm keramická velkoformátová dlažba, celoskleněné ploty, vestavěná kuchyň, sprchový kout a toaleta, příprava pro vířivku

Proč tato nabídka vyniká

Kombinace první řady u moře, hotové projektové dokumentace připravené k získání povolení a vysoké úrovně vybavení činí tuto příležitost na trhu ostrova Vir mimořádně vzácnou - ideální pro investora, který chce zahájit stavbu bez čekání na projekt, nebo pro kupujícího, který hledá hotový koncept luxusního bydlení u moře.

Zavolejte ještě dnes!