Zadar, Pag, dům, 475 m2, komerční a rezidenční, 1. řada u moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Ve městě Pag je na prodej víceúčelová komerční a rezidenční budova, která se nachází v první řadě u moře s přímým přístupem na pláž a otevřeným výhledem na moře. Nemovitost kombinuje komerční prostory, tři bytové jednotky a vlastní parkoviště, díky čemuž je vhodná k bydlení, turistickému pronájmu a pokračování v cateringové činnosti.

V přízemí budovy se nachází plně vybavený komerční prostor, který v současné době funguje jako restaurace. Podle majitele restaurace nepřetržitě funguje již více než šest let, po celý rok, má organizovaný rozvoz jídla a vybudovanou základnu stálých zákazníků.

Restaurace byla kompletně zrekonstruována a moderně zařízena přibližně před třemi měsíci. Většina cateringového vybavení je téměř nová a stále v záruce.

Profesionální kuchyně je vybavena dvěma velkými kuchyňskými digestořemi s novým ventilačním systémem, studenou a teplou komorou, originální pecí na pizzu Dome 7, profesionálními fritézami a šestiplotýnkovým sporákem. Součástí vybavení je pec Kopa, gril na dřevěné uhlí, elektrický gril, vařič těstovin, ohřívač omáček, nová osmipláchová konvekční trouba, profesionální chladničky a topné lampy.

Elektrické a plynové instalace a rozvody vody a kanalizace v obchodních prostorách jsou zcela nové. Restaurace má samostatnou třífázovou 40kW přípojku elektřiny a vlastní přípojky vody a kanalizace, oddělené od zbytku budovy.

Restaurace má kapacitu přibližně 80 až 90 hostů. Prostor umožňuje příjem větších skupin a pořádání oslav až pro 80 osob s možností provozu po celý rok a za různých povětrnostních podmínek.

Dle majitele má restaurace základnu přibližně 700 stálých zákazníků. Případný přenos kontaktní základny musí být zajištěn v souladu s platnými předpisy o ochraně osobních údajů.

Obytná část budovy se skládá ze tří samostatných jednotek: jednoho velkého bytu, jednoho středně velkého bytu a jedné garsonky. Výše uvedené jednotky umožňují soukromé bydlení, ubytování zaměstnanců nebo přivýdělek prostřednictvím turistických a dlouhodobých pronájmů.

Existuje potenciál pro výstavbu dalších dvou větších bytů nebo apartmánů. Možnost, rozsah a podmínky výstavby musí být potvrzeny v souladu s platným územním plánem, stavební dokumentací a podmínkami příslušných orgánů.

Zařízení má vlastní parkoviště pro pět vozidel, přičemž další parkovací možnosti jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti.

Budova se nachází v dopravně dostupné lokalitě ve městě Pag, v první řadě k moři a hned vedle pláže. Poloha umožňuje celoroční podnikání a propojení pohostinství s ubytovacími kapacitami.

Nemovitost se prodává jako funkční obchodně-bytová jednotka s plně vybavenou restaurací, třemi bytovými jednotkami a parkovacím místem. Zařízení zahrnuté v prodeji, obchodní výsledky, potřebná povolení, stav vlastnictví a podmínky pro případné rozšíření jsou poskytnuty k prohlídce a ověření zájemci o prodej.