Zadar, Maslenica, dům, 251 m2, 3 min. na pláž

Podrobnosti

O nemovitosti

Dobře postavený rodinný dům z roku 2010, kompletně zařízený a připravený k nastěhování bez dalších investic. Ideální příležitost pro rodinné ubytování u moře nebo pro turistický pronájem – dům je koncipován jako tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním venkovním vchodem, a nachází se pouhé 3 minuty chůze od pláže.

O MASLENICI:

Maslenica je malebné místo u vjezdu do Novigradského moře, známé svým slavným mostem spojujícím severní a jižní Dalmáciu a představující jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů na Jaderské magistrále. Nachází se na hranici Zadarské a Licko-senjské župy, v zátoce chráněné před otevřeným mořem, což jí dodává klidnou, téměř jezerní atmosféru a zároveň blízko skutečného moře.

Místo je ceněno pro svůj klid, čisté moře a výhledy na Velebit a Novigradsko-Karinské moře a zároveň nabízí vynikající dopravní spojení – Zadar je vzdálen asi třicet minut jízdy autem a Národní park Plitvická jezera a Národní park Paklenica jsou dostupné do hodiny. Díky své blízkosti dálnice se Maslenica v posledních letech stala stále oblíbenější destinací pro bydlení i turistické pronájmy – kombinuje klid malého přímořského městečka s vynikající dostupností do všech hlavních dalmatských a lických destinací.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

Rok výstavby: 2010.

Celková plocha budovy: 251 m²

Vlastnictví: 1/1, katastrální adresa v pořádku, bez věcných břemen

Výhled: otevřený výhled na moře, Karin a Novigrad

Parkovací místa: 6

DISPOZICE PROSTORU:

PŘÍZEMÍ — dva samostatné apartmány s jednou ložnicí (57 m2 x 2), každý s vlastním vchodem zvenčí domu a vlastním dvorem:

obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a chodba/vstupní hala v každé jednotce

PRVNÍ PATRO (VYSOKÉ PODKROVÍ - 114 m2) — prostorný apartmán se třemi ložnicemi, samostatný vchod:

obývací pokoj s kuchyní (Dan Küchen, plně vybavená) a jídelnou, tři ložnice, koupelna, toaleta s prádelnou

3 balkony — východní, jižní a západní; Jižní část je částečně krytá, takže ji lze využívat i v deštivých dnech.

VYBAVENÍ A STAV:

Všechny domácí spotřebiče zakoupeny v roce 2022.

Všechny klimatizace zakoupeny v roce 2024, pravidelně servisované, instalované ve všech místnostech.

Nové terasové dveře, moskytiéry a okenice v celém domě.

Kuchyně Dan Küchen.

Majitel ponechává v domě většinu nábytku (kromě několika kusů).

PROSTŘEDÍ:

Krásný dlážděný dvůr a upravená zahrada, obehnaná kombinací kamenných a betonových zdí.

Zahradní domek: v přízemí nářadí/krčma, v horním patře krytý gril a venkovní jídelní kout (probíhá finální úprava).

Klidná lokalita s výhledem na moře.

LOKALITA A INFRASTRUKTURA:

Pláž: 3 minuty chůze (250 m).

Dálnice: cca. 5 minut jízdy

Letiště Zadar: 35 km

V blízkosti: školka, škola, obec, pošta, zubní ordinace, lékař, obchody

PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ?

Dům byl postaven podle projektu autorizované kanceláře s použitím kvalitních materiálů a všechny tři obytné prostory jsou zcela funkčně oddělené – vlastní vchody, nádvoří a zařízení – ideální pro rodiny, které chtějí mít přidaný příjem z pronájmu vlastního bydlení, nebo pro investory, kteří hledají nemovitost ihned k nastěhování bez rizika investice do rekonstrukce. Klidná lokalita, blízkost pláže, výhled na moře a upravená zahrada s grilem a tavernou činí tento dům na dalmatském trhu mimořádně atraktivním.

Zavolejte ještě dnes