Přehled nabídky
Parametry nemovitosti
- Evidenční číslo
- DN-46999
- Typ nabídky
- Prodej
- Kategorie
- Stavební pozemky
- Lokalita
- Zadar - Okolica
- Kraj (županije)
- Zadarska županija
- Cena
- 480 000 €
- Plocha
- 1 500 m²
Nabídka aktualizována
Podrobnosti
O nemovitosti
ZADAR, KOŽINO - PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY: Stavební pozemek 1 500 m²
Prodává se atraktivní obdélníkový pozemek, který se nachází na strategickém místě v osadě Kožino, hned vedle hlavní silnice. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro rozvoj smíšeného komerčního a rezidenčního projektu u samého vstupu do jednoho z nejvyhledávanějších míst v oblasti Zadaru.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- Lokalita: Kožino
- Plocha: 1 500 m²
- Rozměry: cca 50 m x 30 m
- Tvar: Pravidelný, rovinatý terén, který výrazně optimalizuje stavební náklady a využití prostoru.
- Přístup: Přímý přístup z veřejné komunikace.
MOŽNOSTI STAVBY A PROSTOROVÝ PLÁN:
Pozemek se nachází v zóně smíšeného využití, která nabízí širokou škálu developerských možností dle platného územního plánu (PPU) města Zadaru:
- Rezidenčně-obchodní koncept: Ideální konfigurace pro budovu, která nabízí komerční prostory v přízemí (obchody, malé podniky, kliniky nebo kanceláře) díky vynikající viditelnosti z komunikace, zatímco horní patra jsou vyhrazena pro bytové jednotky (byty nebo byty na prodej).
- Hustota zástavby: Vzhledem k rozloze 1 500 m² umožňuje pozemek výstavbu prostorné budovy s přidruženým parkovištěm, což je klíčový požadavek pro firemní uživatele.
- Doprava: Lokalita je vzdálena pouhých 5 minut jízdy od centra Zadaru, což kombinuje klidné bydlení s rychlým přístupem k městské vybavenosti.
PROČ ZDE INVESTOVAT?
Viditelnost a dostupnost:
- Poloha podél komunikace zajišťuje stálý tok potenciálních klientů pro obchodní část budovy.
- Flexibilita: Pravidelný tvar 50 x 30 m umožňuje modulární design a maximální využití konstrukčních a užitných koeficientů.
- Rostoucí trh: Kožino se profiluje jako elitní předměstí Zadaru s vysokou poptávkou po moderních bytových prostorách a nedostatkem kvalitních služeb/obchodních prostor v metrech čtverečních.
- Poznámka: Vlastnictví je v pořádku. Dokumentace a nahlédnutí do informací o lokalitě jsou k dispozici na vyžádání.
Tento pozemek není jen o metrech čtverečních, ale o projektovém potenciálu, který zaručuje rychlou návratnost investice prostřednictvím prodeje bytů nebo dlouhodobého pronájmu obchodních prostor.
Pro veškeré další informace a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
