ŠIBENIK, VODICE – Přízemí s terasami a zahradou kolem bytu, NOVOSTAVBA

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, VODICE – Přízemí s terasami a zahradou kolem bytu, NOVOSTAVBA

Terasy a zahrada, které navazují na byt od východu, přes jih až na západ – koncept, který umožňuje využití venkovního prostoru po celý den a přináší větší míru soukromí ve srovnání s klasickými přízemími.

Byt se nachází v projektu sestávajícím ze dvou menších budov s celkem 6 byty, rozloženými v přízemí a dvou patrech, což znamená pouze 3 sousedy na budovu. Takové uspořádání přináší více soukromí a klidnější každodenní život bez shonu a ruchu typického pro větší budovy. Byty v přízemí vynikají velkými venkovními prostory, zatímco horní patra dostávají prostorné terasy. Právě takové menší projekty ve Vodici jsou stále žádanější, protože kupující si stále častěji vybírají kontrolovaný počet bytů, funkčnější dispozice a větší míru soukromí.

Byt S1 se nachází v přízemí, má 74,11 m² vnitřní obytné plochy (112,18 m² vypočítané plochy).

Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, která funkčně odděluje obývací a spací část. Otevřený obývací prostor zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, zatímco v samostatné části se nacházejí dvě ložnice, koupelna a další toaleta/prádelna.

Přístup na terasy je zajištěn z obývacího pokoje a jedné ložnice, přičemž terasy a zahrada obklopují byt ze tří světových stran – od ranního slunce na východě až po večerní světlo na západě. Takový koncept dále umocňuje pocit otevřenosti, soukromí a funkčnosti venkovního prostoru po celý den, v závislosti na slunci a stínu.

DISPOZICE

• 74,11 m² vnitřního prostoru (112,18 m² užitné plochy)

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• přístup na dvě terasy (celkem 55,33 m²), které rozšiřují obytný prostor směrem ven

• soukromá zahrada 128,08 m²

• 2 pohodlné ložnice

• koupelna

• další toaleta / prádelna

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY

• podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně - pohodlnější pobyt v zimě

• klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji - každý pokoj má vlastní regulaci teploty

• třívrstvé truhlářské práce GEALAN (antracit / bílá) - lepší izolace a méně hluku

• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana po celý rok

• posuvné stěny - více světla a přímé propojení s venkovním prostorem

• skleněné zábradlí na terasách - otevřenější výhled a moderní dojem

• keramika v obytných prostorách, laminát v pokojích

• 2 parkovací místa ve dvoře

Řádná dokumentace a kolaudační povolení umožňují bezpečnější a snadnější nákup, včetně financování prostřednictvím hypotéky.

LOKACE

Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností – slepá ulice snižuje provoz, zatímco moře je vzdálené 600 metrů. Vodice jako destinace funguje po celý rok, s výraznějším rytmem v létě a klidnějším zimním obdobím, což kupujícím dává flexibilitu ve využití. Právě kombinace klidu a blízkosti vybavení dělá z této mikrolokace praktickou volbu pro bydlení i pronájem.

• moře: 600 m

• centrum Vodice: 1,1 km

• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jízdy)

• supermarket: 700 m

• škola / školka: 2,3 km

• NP Krka a sjezd z dálnice: cca 20 min jízdy

Mikrolokace se nachází ve slepé ulici, což znamená méně provozu a více soukromí v každodenním životě.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Pro kupující, kteří chtějí funkčnější a soukromější přízemí s velkým venkovním prostorem – s dalším potenciálem pro turistický a dlouhodobý pronájem.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: