Šibenik, Vodice, nejvyšší patro, 93 m² soukromá střešní terasa, výhled na moře, garáž

Podrobnosti

O nemovitosti

Šibenik, Vodice, nejvyšší patro, 93 m² soukromá střešní terasa, výhled na moře, garáž

Apartmán v nejvyšším patře se soukromou střešní terasou o rozloze až 93 m² a otevřeným výhledem na moře — kombinace venkovního prostoru a umístění v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Vodicích.

Apartmán S5 se nachází ve 2. patře menšího bytového domu s celkem 5 apartmány, má 78,57 m² vnitřní obytné plochy (119,77 m² účetní plochy) a je orientován východ-západ. Po vstupu do apartmánu se vstupuje do chodby a vlevo a vpravo se vstupuje do ložnic (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další koupelny. V pokračování apartmánu se dostáváme do obývací části, kde se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který pokračuje na krytou terasu.

Co ale odlišuje tuto nemovitost na trhu, je střešní terasa o rozloze 93 m² s panoramatickým výhledem na moře – která se v létě stane vaším druhým obývacím pokojem:

• letní kuchyně

• společenská zóna

• vířivka nebo odpočinková zóna

• večeře při západu slunce

Díky rozloze a infrastruktuře (elektřina, voda, kanalizace) umožňuje terasa kompletní přizpůsobení – od odpočinkové zóny až po letní kuchyň nebo vířivku.

Střešní terasa je ve vlastnictví bytu a je přístupná po společném schodišti, které ji jasně odděluje od vnitřního prostoru a zachovává si funkci soukromého venkovního prostoru.

DISPOZICE

Skládá se z:

• otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou

• kryté terasy (7,5 m²)

• 2 ložnic (hlavní ložnice s vlastní koupelnou)

• 2 koupelen (jedna en-suite)

• vstupní haly

• střešní terasy 93 m²

• garážového stání a úložného prostoru v přízemí budovy

Dispozice je maximálně využita – bez „mrtvého prostoru“, s jasným oddělením denní a noční zóny.

Vybavení a kvalita:

Apartmán byl postaven s důrazem na dlouhodobý komfort a energetickou účinnost:

• podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách – příjemný pobyt po celý rok

• klimatizace ve všech místnostech – kompletní regulace teploty

• PVC okna (Gealan) s trojskly – klid, izolace a nižší náklady

• elektrické rolety a moskytiéry – dodatečný komfort

• posuvné stěny – více světla a lepší propojení s terasou

• příprava na letní kuchyň na střeše (elektřina, voda, kanalizace)

• příprava na solární panely – dlouhodobá úspora

• příprava na nabíjení elektromobilů v garáži

K apartmánu náleží garážové stání a úložný prostor.

LOKACE

Blízkost moře a novější části Vodice vytváří rovnováhu mezi pohodovým bydlením a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Poloha umožňuje rychlé spojení do centra a zároveň zachovává klid mimo hlavní turistické toky. Kupující si tuto část města vybírají pro kombinaci soukromí, výhledů a dlouhodobé hodnoty nemovitosti.

VZDÁLENOSTI:

• moře: 500 m

• centrum: cca 1 km (15 min chůze)

• obchod: 900 m

• škola / školka: 1,2 km

Mikrolokace obklopená novější zástavbou navíc zajišťuje jednotný standard a uklizené prostředí.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Pro kupující, kteří chtějí spojit vlastní pobyt u moře s možností turistického pronájmu, s jasným zaměřením na venkovní prostor a výhled jako hlavní hodnoty.

Kontaktujte nás pro další informace a pro domluvení prohlídky - dokud je ještě k dispozici.

Vodice jsou jedním z nejvyhledávanějších turistických cílů v oblasti Šibeniku, známým svými plážemi a rozvinutou turistickou infrastrukturou.