ŠIBENIK, VODICE – Apartmán v přízemí se zahradou 121 m², 2 parkovacími místy, novostavba

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, VODICE – Apartmán v přízemí se zahradou 121 m², 2 parkovací místa, novostavba

121 m² zahrada + 47 m² terasa — venkovní prostor, který se v praxi stává hlavní částí apartmánu – přesně takový koncept nabízí tento apartmán ve Vodici.

Apartmán se nachází v projektu sestávajícím ze dvou menších budov s celkem 6 apartmány, rozloženými v přízemí a dvou patrech, což znamená pouze 3 sousedy na budovu. Takové uspořádání přináší více soukromí a klidnější každodenní život bez shonu a ruchu typického pro větší budovy. Apartmány v přízemí vynikají velkými venkovními prostory, zatímco horní patra získávají prostorné terasy. Právě takové menší projekty ve Vodici jsou stále žádanější, protože kupující si stále častěji vybírají kontrolovaný počet apartmánů a pocit „vlastního domu“ namísto klasické budovy.

Apartmán S1 se nachází v přízemí, má 74,17 m² vnitřního prostoru (109,46 m² přepočteno) a jižní orientaci, která zajišťuje celodenní světlo. Obytný prostor se přirozeně otevírá na dvě prostorné terasy a velkou zahradu, což vytváří pocit pobytu v domě spíše než v bytě. Dispozice je logická a bez ztráty chodeb, s jasným oddělením spací a obytné části.

Orientace teras na východ a západ umožňuje využití venkovního prostoru po celý den – od ranního slunce až po večerní pobyt.

Ačkoli ve Vodicích existují přízemní apartmány se zahradami, tato úroveň soukromého venkovního prostoru v novostavbách není běžná.

DISPOZICE

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• přístup na dvě terasy (celkem 47,53 m²), které rozšiřují obytnou plochu směrem ven

• soukromá zahrada 121,22 m²

• 2 pohodlné ložnice

• koupelna

• další toaleta / prádelna

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY

• podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně - pohodlnější pobyt v zimě

• klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji - každý pokoj má vlastní regulaci teploty

• třívrstvé truhlářské práce GEALAN (antracit / bílá) - lepší izolace a méně hluku

• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana po celý rok

• posuvné stěny - více světla a přímé propojení s venkovním prostorem

• skleněné zábradlí na terasách - otevřenější výhled a moderní dojem

• keramika v obytných prostorách, laminát v pokojích

• 2 parkovací místa ve dvoře

LOKALITA

Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností – slepá ulice snižuje provoz, zatímco moře je vzdálené 600 metrů metrů daleko. Vodice jako destinace funguje po celý rok, s výraznějším rytmem v létě a klidnějším zimním obdobím, což kupujícím dává flexibilitu ve využití. Právě kombinace klidu a blízkosti vybavení dělá z této mikrolokace praktickou volbu pro bydlení i pronájem.

• moře: 600 m

• centrum Vodice: 1,1 km

• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min jízdy)

• supermarket: 700 m

• škola / školka: 2,3 km

• Národní park Krka a sjezd z dálnice: cca 20 min jízdy

Mikrolokace se nachází ve slepé uličce, což znamená menší provoz a více soukromí v každodenním životě.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Pro kupující, kteří chtějí vyměnit dům za byt, aniž by ztratili venkovní prostor — s dalším potenciálem pro turistický a dlouhodobý pronájem.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.