Šibenik, centrum, dům 154 m² se 3 apartmány a zahradou, parkování

Podrobnosti

O nemovitosti

V centru Šibeniku se prodává zařízený a kompletně vybavený dům o rozloze 154 m², rozdělený na tři samostatné byty. Velký dvůr, možnost parkování několika aut a pěší dostupnost městské občanské vybavenosti činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení, ale i pro turistický či dlouhodobý pronájem.

Dům se skládá z přízemí a horního patra a má zařízený dvůr o rozloze 238 m². Venkovní prostor je uspořádán pro celoroční využití s několika samostatnými posezeními a relaxačními zónami, prostorem pro grilování a úložným prostorem na nářadí a další potřeby.

V přízemí se nacházejí dva byty. Větší byt zahrnuje jednu ložnici, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a koupelnu a má přilehlou terasu. Druhá bytová jednotka je garsonka sestávající z hlavního obývacího pokoje, chodby a koupelny. V prvním patře se nachází byt se dvěma ložnicemi, koupelnou a obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, s prostornou terasou.

Nad prvním patrem se nachází půda vysoká přibližně 180 cm, která představuje další prostor s možností budoucí úpravy a využití dle potřeb nových majitelů.

Dům byl v roce 2023 rozšířen a zrekonstruován, je ve výborném stavu a řádně udržovaný. Během rekonstrukce byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a kanalizace a byla instalována nová hliníková truhlářská konstrukce s hliníkovými okenicemi. Horní byt je vybaven dvěma klimatizacemi, zatímco každý ze dvou bytů v přízemí má jednu klimatizaci. Každé patro má samostatný elektroměr, zatímco voda je v současné době na jednom společném elektroměru s možností instalace dalších elektroměrů pro oddělenou spotřebu podle bytu. Všechny tři bytové jednotky se prodávají zařízené.

Lokalita umožňuje každodenní fungování bez nutnosti auta. Moře je vzdáleno přibližně 700 m, Všeobecná nemocnice Šibenicko-kninské župy přibližně 270 m, Poljana přibližně 450 m, autobusové nádraží 650 m a šibenické nábřeží a vlakové nádraží přibližně 750 m. Tělocvična Antuna Vrančiće se nachází přibližně 350 m odtud, zatímco všechny šibenické střední a tři základní školy jsou v okruhu přibližně jednoho kilometru. Ve stejném okruhu se nacházejí i tři šibenické pevnosti.

Zvláštní výhodou nemovitosti v centru města je možnost parkování velkého počtu aut v rámci příslušného prostoru. Kombinace tří bytových jednotek, velkého venkovního prostoru a centrální polohy umožňuje různé způsoby využití nemovitosti.

Vlastnictví je čistě 1/1. Dům má povolení k užívání a koupi je možné financovat i prostřednictvím bytového úvěru.