ŠIBENIK, BRODARICA – Nově postavený penthouse, garáž, výhled, 270 m od moře

Podrobnosti

O nemovitosti

ŠIBENIK, BRODARICA – Novostavba penthousů, garáž, výhled, 270 m od moře

Penthouse na celém patře s prostornou terasou a otevřeným prostorem nabízí úroveň soukromí a pohodlí, která se v současnosti nejvyhledávanější lokalitě šibenické oblasti – Brodarici, pouhých 270 metrů od moře, vyskytuje jen zřídka.

Nový projekt se skládá ze dvou menších budov s celkem 8 apartmány (každá budova se 4 apartmány) rozmístěnými v přízemí a dvou patrech, což znamená méně sousedů a větší úroveň soukromí.

V přízemí jsou garáže a jeden apartmán, v 1. patře dva apartmány, zatímco ve 2. patře jsou penthousy s výhledem na moře.

Každý apartmán má vlastní garáž a v ceně je zahrnuto další venkovní parkovací místo (S3 venkovní místo nemá), což je dnes na místním trhu vzácností.

Kombinace garáže, venkovního parkování a blízkosti moře v dosahu několika minut chůze poskytuje tomuto objektu dodatečnou hodnotu.

POPIS BYTU

Byt S4 (BUDOVA ZÁPAD) je penthouse, který se nachází v celém 2. patře budovy. Má celkovou užitnou plochu 89,95 m², z čehož 65,8 m² tvoří čistý vnitřní obytný prostor, a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Do bytu se vstupuje společným schodištěm přímo uprostřed bytu - do chodby, která přirozeně odděluje obývací a spací část a vytváří tak přehledné a funkční uspořádání. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou je orientován na jih a západ s dostatkem přirozeného světla. Z této části je přirozený východ na velkou terasu (celkem 38 m²) s výhledem na moře, ideální pro každodenní venkovní pobyt a sledování západů slunce.

Obytný prostor se vyznačuje dvěma velkými prosklenými stěnami v jihozápadním rohu, které dodávají prostoru výrazný luxusní nádech a navíc otevírají prostor a výhled, díky čemuž je pobyt v něm co nejpohodlnější.

Chodba vede do východní části bytu, která obsahuje dvě ložnice (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další sdílenou koupelnu.

Oba pokoje mají také přístup na velkou terasu, která obklopuje celý byt.

Hlavní ložnici dále zvýrazňuje jihovýchodní roh s dvojitou skleněnou stěnou, což prostoru dodává výrazný luxusní nádech.

Velká terasa o rozloze 38 m², která obklopuje celý byt, se v kombinaci s jejím umístěním na celém patře stává vaším soukromým salonkem a vytváří pocit soukromého domu na střeše budovy.

DISPOZICE

• otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou

• přístup na terasu (38 m²) ze všech pokojů

• 2 ložnice

• 2 koupelny

• chodba oddělující obývací a spací část

KVALITA A VYBAVENÍ STAVBY

• 10 cm tepelná plášťová fasáda - pohodlnější bydlení a nižší náklady na vytápění

• podlahové vytápění ve všech pokojích kromě ložnic

• klimatizace ve všech pokojích

• plastové hliníkové truhlářské výrobky s trojskly - lepší izolace a ticho v interiéru

• elektrické rolety a moskytiéry - praktičnost a ochrana před hmyzem bez dodatečných investic

• kombinace keramiky a parket - trvanlivost v obývacím prostoru a teplo v místnostech

LOKALITA

Brodarica je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v oblasti Šibeniku právě díky praktičnosti každodenního života s těsnou blízkostí moře. Veškerá klíčová vybavení je v dosahu několika minut, zatímco vzdálenost pouhých 270 metrů od moře umožňuje snadný a rychlý výlet na pláž bez nutnosti jízdy autem.

Blízkost Šibeniku umožňuje rychlý přístup ke všem městským zařízením, přičemž samotná mikrolokace si zachovává funkčnost a dobré dopravní spojení.

• moře: 270 m

• obchod: 400 m

• škola / školka: 1,2 km

• centrum Šibeniku: 7,7 km

• letiště Split: 55,5 km

• letiště Zadar: 78,5 km

• národní park Krka: 17 km

• dálnice: 11 km

Poloha podél hlavní silnice dále usnadňuje každodenní pohyb a vyhýbání se úzkým místním uličkám, což je oproti většině podobných mikrolokací konkrétní výhodou.

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

Ideální pro kupující, kteří hledají více prostoru, soukromí a vyšší úroveň komfortu v blízkosti moře, ať už pro celoroční bydlení, nebo jako exkluzivní investici. Zabezpečení garáže a dalšího parkování, což v této lokalitě není častou výjimkou, vytváří pro tuto nemovitost dodatečnou hodnotu.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: