Rovinj, Cocaletto, 4pokojový byt, 128,22 m2, soukromý bazén

Podrobnosti

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivní rezidenci v přízemí jako součást novostavby, která se nachází v klidné a atraktivní osadě Cocaletto, v bezprostřední blízkosti Rovinje a jen pár minut od moře.

Jedná se o vzácný koncept na trhu, který zahrnuje pouze čtyři soukromé rezidence, navržené s důrazem na soukromí, špičkovou kvalitu zpracování a moderní středomořský životní styl.

Rezidence o rozloze 128,22 m² má tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, prostorný obývací prostor s kuchyní a jídelnou a přímým napojením na soukromou zahradu o rozloze 254 m².

Zvláštní hodnotou je soukromý bazén se slanou vodou o rozloze 28 m², který spolu se zahradou vytváří atmosféru vaší vlastní středomořské vily.

Kombinace vynikající architektury, soukromého venkovního prostoru, vysokých stavebních standardů a mimořádně vyhledávané lokality činí tuto rezidenci zajímavou jak pro váš vlastní život a dovolenou, tak i jako dlouhodobou cennou investici v oblasti Rovinje.

VYBAVENÍ REZIDENCE

Rezidence je navržena tak, aby přirozeně propojovala interiér a exteriér.

Centrální část domu tvoří prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním koutem a vstupem na terasu, která je navržena jako prostor pro každodenní život, setkávání a relaxaci.

Noční zóna se skládá ze tří ložnic, každá s vlastní koupelnou. Koupelny jsou vybaveny skleněnými sprchovými kouty, k dispozici jsou renomované prvky od Hansgrohe a Geberit a kvalitní umyvadla s příslušnými skříňkami.

Toto uspořádání poskytuje vysokou úroveň soukromí pro všechny členy rodiny, ale je také obzvláště praktické, když se v něm ubytují hosté.

Velké prosklené plochy propouštějí dostatek přirozeného světla a vytvářejí přímé spojení mezi interiérem, zahradou a bazénem.

Zvláštní pozornost byla věnována materiálům, povrchovým úpravám a technickým řešením, aby byla zajištěna vysoká úroveň komfortu a dlouhodobá hodnota.

Všechny místnosti rezidence jsou klimatizovány a k vytápění je k dispozici elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje příjemnou a rovnoměrnou teplotu po celý rok.

Mezi zvláštní přednosti patří:

* hliníkové truhlářské výrobky

* trojité zasklení plněné argonem

* venkovní žaluzie

* elektrické podlahové vytápění

* klimatizace ve všech místnostech

* fasáda kombinovaná s přírodním kamenem a akrylátovou fasádou

* přibližně 60 % povrchu fasády je vyrobeno z travertinu

* schodiště pokryté travertinem

* energetická třída A+

Kombinace přírodního kamene, hliníku, velkých skleněných ploch a čistých architektonických linií dává projektu rozpoznatelný charakter a propojuje současnou architekturu se středomořskou atmosférou Istrie.

Jedním z největších lákadel této rezidence je soukromá zahrada o rozloze 254 m². V jejím středu se nachází soukromý bazén se slanou vodou o rozloze 28 m², který dále zdůrazňuje charakter nemovitosti a poskytuje možnost plně si užít vlastní prostor.

Zahrada a bazén jsou navrženy jako rozšíření obytného prostoru - místo pro letní setkání, relaxaci, rodinné chvíle nebo prostě jen pro užívání si istrijského způsobu života.

Právě tato kombinace interiéru, zahrady a bazénu dává rezidenci charakter soukromé vily, přestože je součástí exkluzivního rezidenčního projektu.

Rezidence má dvě soukromá parkovací místa, což dále přispívá k praktičnosti každodenního užívání.

DALŠÍ MOŽNOSTI

Zvláštní pozornost byla věnována možnosti finální úpravy dle individuálních přání budoucího majitele.

Rezidenci lze dodatečně vybavit:

*Prémiové kuchyňské vybavení - příplatek 40 000 EUR.

* Pro kupující, kteří chtějí kompletně dokončenou a designově sladěnou rezidenci, je k dispozici i následující možnost: kompletní vybavení nábytkem a dekoracemi - od 50 000 EUR, od renomovaných dodavatelů.

Budoucí majitel si tak může zvolit úroveň vybavení a finální charakter interiéru a vytvořit tak prostor, který odpovídá jeho osobnímu stylu.

O LOKALITE

Rovinj je jednou z nejprestižnějších destinací na chorvatském pobřeží, známou svým historickým starým městem, gastronomií, přístavy, plážemi a silnou mezinárodní turistickou poptávkou.

Rezidence se nachází v klidném Cocalettu, v zeleném a soukromém prostředí, a zároveň velmi blízko Rovinje a moře.

Pláž Veštar je vzdálená přibližně 1200 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a pláži bez nutnosti dlouhé cesty.

Pro každodenní potřeby jsou Konzum, Lidl a Plodine vzdáleny přibližně 3,5 km, zatímco centrum Rovinje a jeho slavné nábřeží jsou vzdálené pouze přibližně 5 km. Taková poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností - jste dostatečně daleko od turistických davů, abyste si mohli užívat klidu, a dostatečně blízko, abyste měli město, obchody, restaurace, moře a veškeré vybavení každodenního života na dosah ruky.

ZÁVĚR

Tento projekt je určen pro kupujícího, který nemovitost nevnímá pouze podle počtu metrů čtverečních.

Nastěhování je plánováno na začátek listopadu 2026.

Zde si kupujete životní styl – soukromou zahradu, vlastní bazén, moderní interiér, klidné prostředí a blízkost moře a Rovinje. Zároveň omezený počet kvalitních rezidencí v atraktivních lokalitách v okolí Rovinje dává nemovitosti zajímavý dlouhodobý investiční potenciál.

Ať už se jedná o váš vlastní dům, další rezidenci na Jadranu nebo nemovitost určenou k turistickému využití, představuje vzácnou kombinaci lokality, soukromí, kvality a vybavení.

Tento projekt představuje současnou interpretaci života na istrijském pobřeží – místa, kde se architektura, příroda, soukromí a středomořský životní styl snoubí v jednom uceleném bydlení.