Rijeka, Brajda, pětipokojový byt o rozloze 120 m² se samostatnou garsonkou

Podrobnosti

O nemovitosti

Na Brajdě se prodává byt o rozloze 120 m², který lze vnímat jako velkoměstský byt, kombinaci dvou samostatných jednotek nebo jako základ pro budoucí investiční přestavbu.

Samotný vstup prozrazuje, že se nejedná o byt s klasickou dispozicí. Uzavřený vstupní balkon byl přestavěn na jakousi předsíň, ze které je přístup do hlavní části bytu, ale také do samostatného menšího prostoru, který má vlastní kuchyň a koupelnu. Tato část může fungovat zcela nezávisle na zbytku nemovitosti a lze ji využít jako ateliér, kancelář, prostor pro hosty nebo pronajímanou jednotku.

Hlavní část bytu tvoří čtyři velké pokoje, jídelní kout, malá kuchyňka, koupelna, další toaleta a chodba. Dispozice je typická pro starší městské byty, s většími pokoji a propojenými prostory, vysokými stropy, což ponechává budoucímu majiteli dostatek prostoru pro zcela odlišnou vnitřní organizaci.

Jeden z pokojů je propojen s balkonem a západní orientace části bytu přináší dostatek přirozeného světla během odpoledne.

Nemovitost se prodává s částí stávajícího nábytku, ale je primárně určena pro kupujícího, který si chce prostor zařídit podle vlastních potřeb. Instalace vody a elektřiny již byly zrekonstruovány, topení je elektrické a byla instalována klimatizace. Původní dřevěné truhlářské práce byly zachovány, přičemž přilehlá dřevník poskytuje další praktickou hodnotu.

Největší výhodou tohoto bytu je nejen jeho velikost, ale i možnost reorganizace. Stávající dispozici lze zachovat jako kombinaci většího bytu a samostatného ateliéru, ale prostor umožňuje i různé rozdělení v závislosti na projektu adaptace. Nemovitost proto může vyhovovat rodině, která chce hodně prostoru, investorovi, který zvažuje pronájem více jednotek, nebo kupujícímu, který potřebuje větší obchodní prostor ve městě.

Brajda je praktickou volbou pro každého, kdo si cení blízkosti centra, ale nechce nutně bydlet v centru města. Korzo a centrum Rijeky jsou dostupné pěšky, zatímco okolí nabízí obchody, městský trh, školy, univerzity, veřejnou dopravu a řadu každodenních služeb. Tato čtvrť má výrazný městský charakter a v posledních letech získala na významu s rozvojem a renovací okolních zařízení, zejména bývalého komplexu Benčić. Blízkost centra, vzdělávacích institucí a dopravních tras činí Brajdu zajímavou jak pro bydlení, tak pro pronájem.

Jedná se především o nemovitost pro kupujícího, který vidí možnost ve velké rozloze, nikoli pouze ve stávající dispozici.

S dobrým projektem rekonstrukce může prostor získat zcela novou funkci a stát se velkým městským bytem, několika samostatnými jednotkami nebo kvalitním obchodním prostorem ve velmi výhodné lokalitě Rijeky.