Rab, Lopar, stavební pozemek, 1 092 m2, centrum

Podrobnosti

O nemovitosti

Rovný terén o rozloze 1 042 m2 v rámci stavební plochy a 50 m2 zemědělské plochy. Urbanistická analýza počítá s možností rozdělení a výstavby dvou bytových domů.

Pozemek o celkové rozloze k prodeji v klidné lokalitě v Loparu na ostrově Rab.

Stavební terén je rovinatý, což umožňuje rychlou přípravu zemních prací, což ho činí zajímavým pro investiční projekt.

Dle analýzy územního plánu je optimálním řešením rozdělení na dva samostatné stavební pozemky o rozloze cca 500 m2. Na každém pozemku je možné postavit samostatně stojící bytový dům s maximálně třemi byty, nebo celkem dva objekty se šesti bytovými jednotkami. Lze v nich plánovat i stravovací a turistické zařízení v souladu s ustanoveními územního plánu.

Koeficient zastavěnosti je 0,4, což odpovídá největší podlahové ploše cca 208 m2 na nově vzniklý pozemek.

Koeficient využití je 0,8, s největší povolenou hrubou stavební plochou 624 m² na budovu.

Povolená výška je až 9 m, s jedním podzemním podlažím a dvěma nadzemními podlažími na rovinatém terénu.

Vzdálenost min. 3 m od hranic sousedních pozemků a 5 m od silnice.

Přístup k pozemku je zajištěn po neklasifikované komunikaci. Elektřina, městský vodovod, kanalizace a telekomunikační infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku.

Uvedené urbanistické možnosti vycházejí z předložené analýzy územního plánu. Přesné stavební podmínky, počet budov a jednotek, možnost rozdělení, sklon terénu a podmínky připojení musí být potvrzeny geodetickými podklady, projektem a postupem pro získání příslušných povolení.

Lopar je známý svými písečnými plážemi, mírnou krajinou a vybavením vhodným pro rodiny s dětmi. Cesta autem z pozemku k obchodu trvá přibližně 3 minuty. První pláž je vzdálena asi 1 km, nebo 13 minut chůze, zatímco na slavnou Rajskou pláž se dostanete autem za 5 minut.