Pula, Centrum, dva byty, 78,56 m2

Podrobnosti

O nemovitosti

Dva kompletně zrekonstruované apartmány nacházející se v soukromé části přízemí menšího bytového domu.

Jedná se o dva skvěle zrekonstruované apartmány nacházející se v soukromé části menšího, staršího, ale dobře udržovaného domu, který se skládá celkem ze 4 bytových jednotek. Zajímavostí těchto apartmánů je nejen jejich úhledný stav, ale i jejich umístění. Jedná se o ideální místo pro klidný a bezpečný rodinný život v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Navíc tato lokalita splňuje všechny požadavky nezbytné pro rozvoj speciální turistické nabídky ve formě soukromé investice s jistou návratností investice.

Jen pár kroků od apartmánu se nachází nevyhnutelný římský amfiteátr, lépe známý jako Pulská aréna, dále slavné Giardini jako centrum města, četné smíšené a specializované obchody, lékaři, školy, školky, četné parky, tržnice, kavárny a restaurace. Za výhodu považujeme, že se apartmány nacházejí v mírně izolované lokalitě mimo centrum města, což znamená, že jsou daleko od davů, hluku a velkého množství lidí, což jistě výrazně zpříjemňuje a zkvalitňuje pobyt.

POPIS BYTU:

Jelikož se jedná o dvě bytové jednotky, jejich celková obytná plocha je 78,56 m2. Menší byt se nachází v přízemí, zatímco větší byt se nachází přímo nad menším a má soukromé schodiště, kterým je přístup do bytu. Stručně řečeno, jedná se o dvě bytové jednotky stejného majitele, které byly kompletně zrekonstruovány na konci roku 2023.

Menší byt nacházející se v přízemí se rozkládá na celkové ploše 27,29 m2 a ve skutečnosti se jedná o garsoniéru. Tento více než pohodlný byt zahrnuje zcela novou moderní kuchyň s rustikálními detaily, která je vybavena novými a moderními spotřebiči. Dále je zde pohodlný obývací pokoj, který slouží také jako ložnice s pomocí kvalitní rozkládací pohovky. Stejný byt má také větší koupelnu se sprchovým koutem.

Již při vstupu do bytu je vidět, jak majitelé dbali na každý detail při rekonstrukci a jak použili vysoce kvalitní materiály. Apartmány jsou zařízeny bračským kamenem, dále kvalitní keramikou se zajímavým rustikálním vzorem, kvalitními dubovými parketami a novým PVC truhlářstvím, které pobyt v apartmánu výrazně zpříjemňuje a usnadňuje po celý rok.

Větší apartmán se nachází přímo nad menším apartmánem a je přístupný po soukromém venkovním schodišti. Skládá se z celkem 51,27 m2 obytné plochy. Po vstupu do apartmánu nás nejprve přivítá slunná vstupní hala, která slouží také jako uzavřená zimní terasa ideální pro pobyt po celý rok. Obytná část apartmánu je dále rozdělena na dvě části, obývací pokoj a spací část.

V obývací části se nachází kvalitní dřevěná kuchyň, jídelna a větší obývací pokoj. Vedle kuchyně se nachází menší koupelna, zatímco z obývací části se vchází do dvou ložnic, z nichž jedna je hlavní ložnice a druhá menší dětský pokoj.

Větší apartmán byl novým rozhodnutím majitele kategorizován a v současné době je pronajímán během turistické sezóny. Majitelé již zaznamenávají vynikající hodnocení při rezervaci a vysokou míru spokojenosti svých hostů. Vysoká úroveň kvality interiérového designu a veškeré provedené práce, stejně jako atraktivní lokalita, činí tento byt mimořádně oblíbeným mezi četnými návštěvníky, což umožňuje bezpečné samofinancování nemovitosti z generovaných příjmů.

DALŠÍ INFORMACE:

* Byty se prodávají kompletně zařízené.

* Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023.

* Na podlahách byla instalována vysoce kvalitní keramika a v ložnicích stejně kvalitní dubové parkety.

* Byly instalovány nové PVC dveře s roletami a moskytiérami na všech oknech.

* Veškeré rozvody elektřiny, vody, kanalizace a internetu byly obnoveny.

* Vytápění je zajištěno inteligentními invertorovými klimatizacemi.

* Renovovaná fasáda je obložena luxusním bračským kamenem, který dodává nemovitosti osobitý vzhled a zároveň ovlivňuje budoucí jednodušší údržbu.

* Oba byty jsou fyzicky odděleny od zbytku budovy, což jim dává charakter samostatného a soukromého domu.

* Vlastnictví bytů je úhledné, 1/1 majitel.

* Apartmány lze také propojit do jednoho celku, což vám jako budoucím majitelům ponechává dostatek prostoru pro další personalizaci prostoru.

* V blízkosti apartmánu je možnost soukromého parkovacího místa.

POPIS LOKALITY:

Vzhledem k tomu, že se nachází v širším centru města Pula, máte jako budoucí majitelé této nemovitosti možnost užívat si klidu a pohody a zároveň být jen pár kroků od rušného a aktivního centra města, které obsahuje vše potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život nebo delší pobyt v apartmánech.

Kromě obvyklých služeb, jako jsou kavárny, restaurace a obchody, se od apartmánu nachází jen 2 minuty chůze nevyhnutelný římský amfiteátr, 5 minut chůze k Giardini, 6 minut na trh, 3 minuty chůze městem, 1 minuta k četným upraveným parkům, dále autobusové nádraží a mnoho dalších. Tato lokalita jednoduše nabízí perfektní kombinaci klidného života a dostupnosti všech potřebných služeb, což je ideální pro rozvoj špičkového turistického produktu.

V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si chcete domluvit prohlídku bytů a jejich umístění, neváhejte nás kontaktovat!