Pula, centrum, byt, 133,96 m2, zrekonstruovaný, pěší zóna

Podrobnosti

O nemovitosti

Pravý gentlemanský byt o rozloze 133,96 m² v pěší zóně, kompletně zrekonstruovaný a luxusně vybavený

V samém srdci města Puly, na jednom z nejatraktivnějších a málo dostupných míst ve městě, se nachází tento výjimečný gentlemanský byt, který kombinuje reprezentativní architekturu rakousko-uherské Puly, moderní luxus a špičkovou úroveň každodenního pohodlí.

Tento byt se nachází v prvním patře úhledné a dobře udržované rakousko-uherské budovy a je nemovitostí, která se na trhu objevuje extrémně zřídka. S celkovou obytnou plochou 133,96 m² byl každý metr čtvereční pečlivě využit a podřízen vytvoření prostorného, elegantního a mimořádně funkčního obytného prostoru.

Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2019, přičemž zvláštní pozornost byla věnována kvalitě zpracování, instalacím, izolaci, tesařství, podlahám a interiérovému designu.

POPIS BYTU:

Po vstupu do bytu se nachází prostorná a elegantní vstupní hala s vyhrazeným šatním prostorem, která přirozeně vede do centrální části bytu.

Dále se otevírá vzdušný, velký a mimořádně světlý obývací prostor, v jehož rámci se nachází slunný obývací pokoj a prostorná jídelna, dostatečně velká pro pohodlný pobyt celé rodiny i pro setkání s přáteli.

Zvláštní hodnotu obývacímu prostoru dodává východ na terasu, která je přirozeným pokračováním interiéru a ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci během dne nebo večerní posezení.

Kuchyň je od obývacího prostoru zcela oddělena, což je velmi promyšlené řešení pro ty, kteří si cení soukromí a funkční organizace domova. Moderní a plně vybavená kuchyň poskytuje vše potřebné pro každodenní užívání, zatímco její oddělení umožňuje, aby obývací prostor zůstal reprezentativní a klidný.

Soukromá část bytu se skládá z celkem pěti ložnic, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí i pro větší rodinu. Jedna z ložnic má přístup na vlastní soukromou terasu, což vytváří další úroveň soukromí a pohodlí.

Byt má také dvě koupelny a samostatnou toaletu pro hosty, což povyšuje funkčnost prostoru na velmi vysokou úroveň. Celá organizace bytu je navržena tak, aby jasně oddělovala denní a soukromé prostory a zároveň poskytovala pocit prostornosti, elegance a naprostého soukromí.

KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE V ROCE 2019:

Byt prošel v roce 2019 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, při které byly zrekonstruovány prakticky všechny klíčové prvky nemovitosti.

Během rekonstrukce:

* elektroinstalace byly kompletně vyměněny

* vodovodní rozvody byly kompletně vyměněny

* kanalizace byla obnovena

* instalovány nové PVC truhlářské práce s okenicemi

* instalovány nové bezpečnostní vstupní dveře

* instalovány nové interiérové dveře

* podlahové krytiny byly kompletně obnoveny

* kombinace parket a kvalitní keramiky

* snížení stropů

* instalována nová zvuková a tepelná izolace

* mezipatro bylo zrekonstruováno a provedena betonová konstrukce

* byt je vybaven novým, moderním a kvalitním nábytkem

* v celém bytě bylo instalováno plynové ústřední topení

* téměř v každé místnosti bytu byly instalovány nové klimatizace

Výsledkem je nemovitost, která svým interiérem nabízí moderní úroveň komfortu a zároveň si zachovává jedinečnost a charakter bydlení v historické rakousko-uherské budově.

DALŠÍ INFORMACE:

* obytná plocha: 133,96 m²

* 1. patro

* Rakousko-uherská budova

* 5 ložnic

* 2 koupelny

* 1 toaleta pro hosty

* prostorný obývací pokoj

* jídelna

* samostatná kuchyň

* terasa

* soukromá terasa vedle jedné z ložnic

* kompletně zrekonstruováno v roce 2019

* nové elektrické, vodovodní a kanalizační rozvody

* PVC truhlářské práce s okenicemi

* bezpečnostní vstupní dveře

* zvuková a tepelná izolace

* zrekonstruovaná mezipatro

* parkety a kvalitní keramika

* snížené stropy

* nový a kvalitní nábytek

* byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, bez osobních věcí majitele

* řádné vlastnictví, 1/1

* budova má potřebnou dokumentaci

* vydáno kolaudační povolení

* byty jsou byty typu condominium

* možný nákup na úvěr

POPIS LOKALIT:

Byt se nachází v samém centru Puly, v jednom z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit ve městě, v rámci slavné pěší zóny.

Tato lokalita nabízí to, co je na nemovitostech v historických centrech měst obzvláště cenné - možnost mít téměř veškeré vybavení potřebné pro každodenní život doslova pár kroků od vlastního domova.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, ordinace lékařů a další vybavení, stejně jako pravidelné linky městské autobusové dopravy.

Poloha v samotném historickém centru města navíc dodává nemovitosti zvláštní hodnotu. Byt se nachází v dosahu nejvýznamnějších historických, kulturních a turistických atrakcí Puly, což činí tuto lokalitu mimořádně zajímavou jak pro bydlení, tak pro rozvoj kvalitního turistického produktu.

Zároveň, i přes to, že se byt nachází v samém centru města, poskytuje svou polohou a organizací vysokou úroveň komfortu, soukromí a klidu.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL:

Díky své výjimečné rozloze, čtyřem ložnicím, velkému obývacímu prostoru, dvěma koupelnám, další toaletě pro hosty a terasám představuje byt velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost pro vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí v samém centru Puly vytvořit kvalitní a rozpoznatelný turistický produkt.

Vzácná kombinace 133,96 m², čtyř ložnic, kompletně zrekonstruovaného interiéru, majestátního charakteru rakousko-uherské architektury a pěší zóny činí tuto nemovitost na trhu obzvláště cennou.

ZÁVĚR:

Toto není jen další byt v centru Puly.

Jedná se o nemovitost, která svým majestátním charakterem, výjimečnou rozlohou, kvalitou renovace, luxusním vybavením a polohou v samém srdci města představuje jednu z těch vzácných příležitostí, které se nenaskytnou často.

Ať už hledáte reprezentativní rodinný dům, prostorné městské sídlo nebo nemovitost s potenciálem vytvořit špičkový turistický produkt, tento byt poskytuje mimořádně kvalitní základ pro realizaci různých životních a investičních vizí.