Pag, centrum, apartmán s jednou ložnicí, bazén, 88 m²

Podrobnosti

O nemovitosti

Novostavba v přízemí, energetická třída A+, se soukromým bazénem, letní kuchyní a zahradou na jižní straně. 290 m od pláže, městská vybavenost dostupná pěšky.

Čistá obytná plocha apartmánu je 36,53 m² a celková výpočtová plocha (NKP) s terasou, letní kuchyní, bazénem, zahradou a parkovacím místem je 87,96 m².

V centru města Pag, 290 m od pláže, se prodává apartmán s jednou ložnicí v přízemí nově postaveného bytového domu (dokončení výstavby v roce 2027). Apartmán má jižní, od ulice chráněnou venkovní plochu se soukromým bazénem a krytou letní kuchyní, určenou k venkovnímu bydlení od jara do podzimu.

Klíčové vlastnosti: soukromý bazén o rozloze 32 m² orientovaný na jih, chráněný od hlavní silnice. Vedle bazénu se nachází krytá letní kuchyně o rozloze 32 m² s grilem. Apartmán má vlastní elektroměry a elektroměry a k dispozici je jedno soukromé parkovací místo.

Dispozice: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice a koupelna. Venkovní prostor se skládá z bazénu, letní kuchyně a zahrady.

Budova byla postavena dle německých stavebních norem s důrazem na energetickou účinnost, zvukovou izolaci a odolnost. Byt má systém vytápění, klimatizace a větrání. Je napojen na městský vodovod a kanalizaci a k dispozici je internet.

Pláž je vzdálena 290 m. Obchod, pošta, banka, mateřská škola, škola a dětské hřiště jsou v docházkové vzdálenosti.

Přístup je po asfaltové silnici. Ostrov Pag je s pevninou spojen mostem, takže je přístupný celoročně.

Energetická třída: A+. Stavební povolení bylo vydáno, kolaudační povolení by mělo být vydáno před sezónou 2027. Vlastnictví je v pořádku dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí. Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Byt lze koupit i společně se sousední jednotkou. Sloučením vzniká byt o rozloze 87 m² se dvěma ložnicemi, bazénem a terasou s výhledem na Pažský záliv.

Pro sjednání prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte.