Ostrov Pašman, stavební pozemek, 530 m2, 300 m od moře

Podrobnosti

O nemovitosti

Příležitost ke koupi stavebního pozemku na ostrově Pašman, jednom z nejautentičtějších ostrovů Zadarského souostroví. Pozemek o rozloze 530 m2 se nachází pouhých 300 metrů od pobřeží, v klidném a přírodním prostředí a zároveň v dosahu veškerého vybavení města Pašman - obchodů, restaurací, přístavu a škol.

Pozemek je ideální pro stavbu rodinného domu nebo malé vily s bazénem, s možností užívat si typického dalmatského životního stylu - blízko moře, středomořské vegetace a klidu ostrovního osídlení, a přitom jen deset minut jízdy od mostu, který spojuje Pašman s pevninou (přes Ugljan a Prek).

Možnosti výstavby dle Územního rozvojového plánu obce Pašman

Dle Územního rozvojového plánu obce Pašman (Změny a doplňky, Úřední věstník obce Pašman č. 04/15) platí pro pozemky této velikosti v rámci stavebního území sídla následující obecné podmínky pro bytový dům typu A (nejběžnější typ výstavby rodinných domů):

Samostatně stojící budova:

Min. plocha stavebního pozemku: 400 m2 (nezastavěná část GP) / 320 m2 (zastavěná část GP) - vašich 530 m2 splňuje obě podmínky s rezervou

Max. součinitel zastavěnosti (Kig): 0,30 - 0,35

Max. součinitel využití (Kis): 0,6–0,7 nad zemí (do 1,1 se suterénem/podkrovím), celkem do 1,2–1,6

Max. hrubá plocha všech nadzemních podlaží: 300 m2 (až 450 m2 s pomocnými budovami)

Max. podlaží: Po+P+1+Pk nebo Po+S+P+1+Střecha

Max. výška budovy: 7,50 m

Až 3 bytové jednotky (u samostatně stojící budovy)

Min. vzdálenost od hranice pozemku: 3,0 m (může být menší, až 1,20 m, při interpolaci v zastavěné části sídla)

Min. šířka stavebního pozemku ve směru výstavby: 14,0 m

Vzhledem k tomu, že pozemek o rozloze 530 m2 je zřetelně nad předepsaným minimem, je možné na něm plánovat solidní rodinný dům s bazénem a pomocnými budovami (garáž, letní kuchyně atd.) s ohledem na konečné rozměry pozemku a pozemku.

Pozemek má pravidelný tvar (cca 23 x 23 m), infrastruktura je hned vedle pozemku.

Zavolejte ještě dnes