OSTROV PAG, PAG - komerční a obytná budova

Podrobnosti

O nemovitosti

OSTROV PAG, PAG - komerční a rezidenční budova

Prodává se víceúčelová rezidenční a komerční budova v první řadě u moře s krásným výhledem na moře. Tato mimořádně atraktivní nemovitost kombinuje tři bytové jednotky a jeden kancelářský prostor, je ideální pro kombinaci bydlení a úspěšného podnikání na pobřeží Jaderského moře. V přízemí se nachází komerční prostor, který v současné době funguje jako restaurace s mnohaletou úspěšnou prací. Restaurace funguje nepřetržitě již více než šest let, a to po celý rok. Je to jediný seriózní podnik ve městě s organizovaným rozvozem jídla a po většinu roku jediná restaurace, která aktivně pracuje ve městě. Díky kvalitě nabídky a kontinuitě práce má restaurace stabilní základnu přibližně 700 stálých zákazníků, jejichž kontaktní základna je zahrnuta v ceně nemovitosti. Součástí nabídky je také dodávkové vozidlo Dacia Dokker, ve velmi dobrém stavu, připravené k pokračování v podnikání bez dalších investic. Restaurace byla kompletně zrekonstruována a modernizována teprve před třemi měsíci a vybavení je téměř kompletně nové, většina z něj je stále v záruce. Profesionální kuchyně obsahuje vše potřebné pro seriózní cateringovou práci: dva velké kuchyňské digestoře s novým ventilačním systémem, chladicí a horkovzdušnou komoru, originální pec na pizzu Dome 7, velké profesionální fritézy, profesionální 6plotýnkový sporák, pec Kopa, gril na dřevěné uhlí a elektrický gril, vařič těstovin, ohřívač omáček, novou 8plotýnkovou konvekční troubu a také profesionální chladničky a topné lampy. Veškeré instalace – elektrické, plynové, přívodní a odpadní – jsou kompletně nové, což zaručuje bezpečnost a spolehlivost systému. Restaurace má samostatnou třífázovou přípojku 40 kW a zcela oddělené přípojky vody a odpadu, nezávislé na zbytku budovy. Restaurace má kapacitu 80–90 hostů a je to jediný prostor ve městě, který dokáže pojmout větší skupiny a uspořádat oslavy až pro 80 osob s funkčností za každého počasí. Tato obchodní jednotka představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí převzít již zavedený a ziskový podnik v extrémně frekventované lokalitě u moře. Budova zahrnuje také tři bytové jednotky – jeden velký byt, jeden středně velký byt a jednu garsonku. Existuje možnost výstavby dalších dvou velkých apartmánů nebo bytů, což dále zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Celý objekt má vlastní parkoviště pro šest vozidel s dalšími možnostmi parkování v bezprostřední blízkosti. Lokalita je mimořádně rušná, ale zároveň klidná a příjemná, s přímým výhledem na moře a přímým přístupem na pláž. Je ideální pro celoroční podnikání, bydlení nebo kombinaci obou segmentů. Závěrem lze říci, že se jedná o nemovitost, která kombinuje komfort bydlení a jistý příjem z podnikání. S plně vybavenou a aktivní restaurací s prokázanou ziskovostí, stabilní zákaznickou základnou a možností rozšíření ubytovacích kapacit se jedná o výjimečnou příležitost pro investory, cateringové společnosti nebo rodiny, které chtějí žít a pracovat u moře, v jedinečném dalmatském prostředí.

****