OSTROV PAG, NOVALJA - Dům s apartmány v centru Novalje

Podrobnosti

O nemovitosti

OSTROV PAG, NOVALJA - Dům s apartmány v srdci Novalji

Představujeme jedinečnou investiční příležitost v samém srdci Novalji na ostrově Pag - dům se sedmi apartmány, ve fázi rekonstrukce, o celkové rozloze 417 m², nacházející se na prostorném pozemku o rozloze 900 m².

Základní charakteristiky:

- 7 apartmánů

- Plocha domu: 417 m²

- Pozemek: 900 m²

- 5 minut chůze na pláž

- Možnost vybudování bazénu před domem

- Ideální pro turistický pronájem nebo rodinné podnikání

- Krásná zahrada jako středomořská oáza

Dům je obklopen pečlivě upravenou zahradou s anglickým trávníkem a bohatým sadem: pomeranče, kiwi, hrozny, citrony, fíky, švestky a jablka. Prostorný pozemek umožňuje další vybudování - včetně výstavby bazénu, což by dále zvýšilo hodnotu nemovitosti.

Půdorys:

Suterén / přízemí

- Byt o rozloze 70 m²: ložnice, kuchyň, velká koupelna, úložný prostor a balkon.

- Druhý byt (vchod vlevo): dvě ložnice, koupelna, obývací pokoj, kuchyň a terasa.

- Garsonka: obývací pokoj, kuchyň a koupelna.

První patro:

Schody do prvního patra jsou obloženy italskými žulovými dlaždicemi Marina Verde. Zábradlí je vyrobeno z nerezové oceli odolné proti vlhkosti, dodatečně chráněné.

Toto patro se skládá z jednoho velkého bytu, který má také samostatný ateliér - ideální řešení pro jednu velkou rodinu nebo dvě rodiny na dovolené.

Velký byt obsahuje:

- chodbu

- ložnici

- koupelnu

- obývací pokoj

- kuchyň s ostrůvkem

- velkou terasu s výhledem na moře

Podlahy jsou dlážděny originálním carrarským kamenem z Itálie.

Z ložnice se vstupuje do samostatného ateliéru, který má vlastní ložnici, kuchyň a koupelnu.

Druhé patro

Dvě samostatné jednotky (každá 55 m²) a samostatné vchody

- Koupelna, kuchyň, obývací pokoj

- Terasy s výhledem na moře

Technické vlastnosti domu:

- Zcela nové instalace

- Nová plochá střecha (renovovaná)

- Epoxidová podlaha s hydroizolací v žulové barvě

- Klimatizace (topení a chlazení)

- Kvalitní nové truhlářské práce

- Rolety a žaluzie

- Úložný prostor

Investiční potenciál:

Díky vynikající poloze v centru Novalji, v blízkosti moře a pláží, velkému počtu bytových jednotek a možnosti dodatečného vylepšení (bazén), představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro vysoce výnosný turistický pronájem nebo jako luxusní rodinnou vilu.

Nemovitost, která kombinuje středomořské kouzlo, kvalitní konstrukci a prvotřídní polohu.

Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami