Mošćenice, vila na míru s bazénem, 452 m2

Podrobnosti

O nemovitosti

V Mošćenicích, v obci Mošćenička Draga na Opatijské riviéře, se prodává vila na míru s bazénem. Staví se na pozemku se stavebním povolením a panoramatickým výhledem na moře. Architekt staví dům dle přání kupujícího, s designovým nábytkem a designovým vybavením.

Pozemek má celkovou plochu 2 500 m², z čehož 1 500 m² je stavební pozemek. Je obklopen zelení, před domem nejsou žádní sousedé a výhled na moře vás nechá beze slov.

Podle hlavního projektu je vila navržena ve třech úrovních s užitnou plochou 452 m². Přízemí se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 97,6 m², letní kuchyně o rozloze 27 m², garáže o rozloze 40 m² a dvou toalet. V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice (41,5 m² a 32,9 m²), každá s vlastní koupelnou. V suterénu se nachází pokoj pro hosty s koupelnou, prádelna, sklad a strojovna, přičemž část suterénu má samostatný přístup zvenčí.

Venkovní prostory jsou klíčovou součástí projektu. Venkovní nekonečný bazén je hluboký až 1,4 m a má v přízemí plochu na opalování. Krytá a nekrytá terasa v přízemí a balkon v prvním patře dohromady zabírají přibližně 215 m². Střecha letní kuchyně je upravena jako zelená zahrada.

Všechny obývací pokoje a ložnice jsou orientovány na východ a jihovýchod s panoramatickým výhledem. Jižní a východní fasáda jsou otevřeny tónovanými skleněnými stěnami. Nosná konstrukce je z železobetonu a fasáda kombinuje kamenný obklad a odvětrávanou fasádu s pastelově zbarvenou keramikou. Truhlářství je hliníkové s trojvrstvým zasklením a prostory jsou vytápěny podlahovým vytápěním.

Na vilu bylo získáno stavební povolení (vydané 31. července 2026, platné šest let od data nabytí účinnosti) s kompletním územním plánem. Územní plán umožňuje větší výstavbu, než bylo plánováno (až 700 m² hrubé plochy a až dvě bytové jednotky), a změny projektu vyžadují změnu povolení.

Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte důvěryhodného makléře - konzultace možná i v němčině.