Mošćenice, stavební pozemek, 2 500 m2, povolení

Podrobnosti

O nemovitosti

Prodává se stavební pozemek pro speciální vilu s bazénem v Mošćenicích, v obci Mošćenička Draga na Opatijské riviéře. Celková plocha pozemku je 2 500 m², z čehož 1 500 m² je stavební pozemek. Na pozemek bylo získáno stavební povolení, takže stavba může začít bez čekání na správu.

Výhled z pozemku je panoramatický a nechává vás beze slov. Pozemek je obklopen zelenou zónou a před ním nejsou žádní sousedé, což zaručuje klid, soukromí a otevřený výhled na moře.

Stavební povolení bylo vydáno 31. července 2026 na výstavbu rezidenční vily a bazénu dle kompletního hlavního projektu (architektonický, statický, hydroinstalační, elektro a strojní návrh a návrh tepelné ochrany). Vila je navržena ve třech úrovních (suterén, přízemí a první patro) s užitnou plochou 452 m². Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze téměř 98 m², letní kuchyně, garáže, dvou ložnic s koupelnami, pokoje pro hosty a bazénu s přepadovým žlabem. Terasy a balkony zabírají cca 215 m² a jsou orientovány na východ a jihovýchod, ve směru výhledu.

Územní plán umožňuje větší výstavbu než je navržená: až 700 m² hrubé plochy a až dvě bytové jednotky (projektováno bylo 443 m² a jedna jednotka). Změny projektu vyžadují změnu stavebního povolení. Kromě pozemku je možné zařídit i vilu na míru, postavenou architektem dle přání zákazníka, s designovým nábytkem a vybavením.

Připojení k elektrické síti je možné, zásobování vodou je z veřejného vodovodu a odvodnění je řešeno biologickou čistírnou dle projektu. Projekt zahradnického řešení počítá s terasovitým prostředím s kamennými opěrnými zdmi, olivovníky, cypřiši, levandulí, rozmarýnem a šalvějí a s renovací stávajících suchých kamenných zdí. Alespoň 60 % pozemku zůstává zelené plochy.

Pro domluvení prohlídky nemovitosti volejte důvěryhodného makléře - konzultace možná v němčině.