Kostrena, luxusní vila 400m2, výhled na moře, zahrada 950m2

Podrobnosti

O nemovitosti

Na pozemku o rozloze 960 m² se nachází architektonicky navržená rezidence, která kombinuje moderní design, špičkovou konstrukci, soukromí a středomořský životní styl.

Nemovitost se skládá ze dvou zcela samostatných bytových jednotek, každá o velikosti přibližně 200 m², s vlastním vchodem, infrastrukturou, prostornými venkovními plochami a parkováním.

Panoramatický výhled na Kvarnerský záliv, velké prosklené stěny a upravená středomořská zahrada vytvářejí harmonický celek, ve kterém se architektura a prostředí propojují.

Každá rezidence je navržena s důrazem na pohodlí, funkčnost a soukromí. Interiér zahrnuje čtyři ložnice s vlastními koupelnami, další toaletu pro hosty, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní s otevřeným konceptem, soukromou posilovnu, technickou místnost a strojovnu.

Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímé propojení vnitřních prostor s terasami a venkovním vybavením.

Jednotka v přízemí je plně zařízená a vybavená designovým nábytkem a spotřebiči od renomovaných výrobců, včetně Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi a Sony.

Architektonický koncept vychází ze současného přístupu k tiché luxusní estetice, která se vyznačuje čistými liniemi, kvalitními přírodními materiály a nenápadným luxusem.

Pečlivě vybrané povrchové materiály a vybavení zahrnují sanitární keramiku Antonio Lupi, kování Gessi, keramiku Florim, hliníkové truhlářské výrobky Schüco s pokročilými tepelnými a solárními vlastnostmi skla, prémiové parketové podlahy PC Parket a interiérové dveře Lualdi.

Navržené otočné vstupní dveře kombinují reprezentativní vzhled a vysokou úroveň zabezpečení, zatímco krby Palazzetti o výkonu 12 kW dále přispívají k vnitřní atmosféře.

Zvláštní pozornost byla věnována konstrukci, tepelné ochraně a energetické účinnosti.

Budova má železobetonovou konstrukci, postavenou dle projektových specifikací v souladu s evropskou normou odolnosti proti zemětřesení EC8, plochou dvojitou střechu s přibližně 50 cm izolace a fasádní tepelnou izolací o tloušťce 15 cm, respektive 20 cm na severní straně, s dodatečným obkladem Florim Travertin.

Energetický certifikát A+ potvrzuje vysokou energetickou účinnost budovy a moderní technické systémy umožňují pohodlné užívání po celý rok.

Venkovní prostor je navržen jako soukromá středomořská oáza. Upravená a oplocená zahrada je obohacena starými olivovníky, tradičními středomořskými rostlinami a prvky z bračského kamene.

Ústřední místo zaujímá bazén o rozloze přibližně 52 m², o rozměrech přibližně 11 × 4,7 m, vybavený systémem vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla, hydromasážních trysek, elektrolýzy a automatické regulace hodnoty pH a kvality vody.

Automatický zavlažovací systém dále usnadňuje údržbu zahradnicky upraveného prostředí.

Moderní technologie jsou integrovány do každodenního fungování rezidence prostřednictvím chytrých systémů Somfy a Hik-Connect spolu s optickým internetem.

Každá jednotka má samostatné parkovací místo o rozloze přibližně 60 m² a vlastní nabíječku pro elektromobily o výkonu 22 kW, přičemž sdílená venkovní plocha je navíc zabezpečena.

Díky zcela odděleným vchodům, instalacím a komínu nabízí nemovitost úroveň nezávislosti a soukromí srovnatelnou se dvěma samostatnými vilami. Zároveň její architektonický koncept umožňuje využití celé budovy jako jedné bytové jednotky nebo jako dvou samostatných prémiových bytových jednotek.

Taková flexibilita otevírá možnosti pro soukromé bydlení, vícegenerační bydlení nebo investiční model zaměřený na segment luxusního turistického pronájmu, v závislosti na potřebách budoucího majitele a platných podmínkách užívání.

Tato rezidence je určena pro kupující, kteří oceňují kvalitní architekturu, promyšlená technická řešení, špičkové vybavení a soukromí, s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv a autentickou středomořskou atmosférou.

Nemovitost je od moře vzdálena vzdušnou čarou 250 m, nebo 4 minuty chůze.

Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte.